O QUÊ VOCÊ FARIA COM 6.000 HECTARES COM 3.000 HECTARES ABERTOS? FAZENDA NO SUDOESTE DO PARÁ

FAZENDA À VENDA — SUDOESTE DO PARÁ 🌱 Excelente oportunidade para investimento agropecuário | Dupla aptidão Apresentamos uma excelente propriedade rural localizada no sudoeste do Estado do Pará, com aproximadamente 6.000 hectares de área total, estrutura produtiva instalada, abundância de recursos hídricos e características favoráveis para atividades de pecuária e agricultura. 📍 LOCALIZAÇÃO Estado: Pará Região: Sudoeste do Pará Distância: aproximadamente 100 km de Altamira/PA Propriedade com acesso e localização estratégica para operações agropecuárias na região. 📐 ÁREA TOTAL 6.000 hectares Equivalente a aproximadamente: 1.200 alqueires, considerando o alqueire de 4,84 hectares. Área atualmente formada 3.000 hectares de pastagens Aproximadamente 600 alqueires de pastagem Área adicional com potencial produtivo, sujeita às condições e autorizações ambientais aplicáveis. 🌾 APTIDÃO PRODUTIVA A propriedade apresenta dupla aptidão, possibilitando o desenvolvimento integrado de atividades de: Pecuária de corte; Agricultura; Integração lavoura-pecuária, conforme viabilidade técnica e ambiental; Expansão e intensificação da produção. Características do solo Teor de argila estimado entre 35% e 45%, característica que pode proporcionar boa capacidade produtiva, dependendo das demais condições físico-químicas do solo e do manejo empregado. 💧 RECURSOS HÍDRICOS A fazenda possui hidrografia abundante, proporcionando uma importante vantagem para as atividades agropecuárias e para o planejamento da propriedade. A disponibilidade hídrica contribui para: Manejo do rebanho; Abastecimento das estruturas da fazenda; Formação e manutenção de pastagens; Possibilidade de projetos de intensificação produtiva, mediante avaliação técnica e ambiental. 🏡 BENFEITORIAS E ESTRUTURA A propriedade conta com estrutura já implantada, incluindo: Casa 01 curral completo com balança 05 currais convencionais Estruturas destinadas ao manejo e movimentação do rebanho. A infraestrutura existente representa uma vantagem para o comprador, reduzindo a necessidade de implantação inicial de estruturas básicas para operação pecuária. 🗺️ TOPOGRAFIA Topografia predominantemente plana, característica favorável para: Operações mecanizadas; Formação e manejo de pastagens; Implantação de lavouras, conforme avaliação agronômica; Construção e expansão de estruturas produtivas; Logística interna da propriedade. 📑 DOCUMENTAÇÃO A propriedade possui documentação informada como regularizada, incluindo: GEO CAR — Cadastro Ambiental Rural LAR — Licença/regularização ambiental informada ITR CIT Título de propriedade Escritura Pública «Observação: toda a documentação deverá ser submetida à análise e due diligence jurídica, fundiária, ambiental e cartorial independente antes da concretização da negociação.» 💰 VALOR DO INVESTIMENTO R$ 90.000.000,00 Noventa milhões de reais Considerando a área total de 6.000 hectares, o valor solicitado corresponde aproximadamente a: R$ 15.000 por hectare ou aproximadamente: R$ 75.000 por alqueire de 4,84 hectares --- ⭐ PRINCIPAIS ATRATIVOS DA PROPRIEDADE ✔ 6.000 hectares de área total ✔ Aproximadamente 3.000 hectares de pastagem formada ✔ Dupla aptidão — pecuária e agricultura ✔ Solo com argila estimada entre 35% e 45% ✔ Topografia plana ✔ Hidrografia abundante ✔ Estrutura para manejo pecuário ✔ Curral com balança ✔ 05 currais convencionais ✔ Casa na propriedade ✔ Documentação fundiária e ambiental informada ✔ Aproximadamente 100 km de Altamira/PA ✔ Grande escala para produção e expansão agropecuária --- 📞 INFORMAÇÕES E NEGOCIAÇÃO Interessados e investidores: entre em contato para receber informações adicionais, localização, detalhes da propriedade e agendamento de visita. WHATSAPP (93) 99162-7367 Ou entre diretamente em contato pelo WhatsApp