De la visite à l'offre : on vous montre tout notre process d'achat immobilier

🎥 Cette semaine, Antoine et Charles vous emmènent dans les coulisses d’une véritable visite d’immeuble. Du premier mail reçu par une agence immobilière jusqu’à la décision finale de faire (ou non) une offre, vous découvrez leur méthode d’analyse, sans filtre. Comment savoir si un immeuble mérite une visite ? Quels sont les premiers éléments à vérifier avant même de se déplacer ? Et une fois sur place, comment estimer le potentiel réel d’un projet de division et de rénovation ? 🎙 Un vlog immersif où vous suivez chaque étape du processus : analyse en amont, visite complète, débrief à chaud dans la voiture, puis retour au bureau pour chiffrer le projet sur Excel et déterminer le prix maximum que la rentabilité permet de proposer. Au programme de cet épisode : 👉 Comment filtrer les opportunités avant de perdre du temps en visite 👉 Les outils que nous utilisons pour analyser un immeuble à distance (Google Maps, Street View, DVF, plans…) 👉 Les critères qui permettent d'évaluer le potentiel d'une division en plusieurs logements 👉 Ce que nous regardons réellement pendant une visite d'immeuble 👉 Comment estimer rapidement le montant des travaux sans devis détaillés 👉 Les erreurs qui peuvent transformer une bonne affaire en mauvais investissement 👉 Notre méthode pour calculer une offre d'achat à partir de la rentabilité visée 👉 Pourquoi nous faisons parfois des offres très en dessous du prix affiché 🎙 Une immersion complète dans notre quotidien d'investisseurs, avec les vraies questions que l'on se pose sur le terrain, les doutes, les arbitrages et le raisonnement qui nous permet de décider si un projet mérite… ou non… une offre. ➡ Abonnez-vous à la chaîne pour suivre les prochaines visites, analyses d'opérations et retours d'expérience. 🎧 Retrouvez également nos échanges en version audio sur les plateformes de podcast. 📲 Suivez-nous sur Instagram pour les coulisses : @antoine_et_charles #immobilier #investissementimmobilier #immeublederapport #renovation #marchanddebiens #rentabilite #investisseur #patrimoine #fonciere #vlogimmobilier #analyseimmobiliere #offredachat #travaux