高雄下一波捷運紅利在哪裡？黃線Y3、輕軌c28，兩站直線距離不到1.5公里，周邊房價單坪價差10萬以上！高雄捷運黃線Y3、Y7全解析 | 圓山匯星、寶象住圓山、頤湖苑三案齊開箱 #建案開箱 #澍先生

東北高雄等了20年的捷運，終於來了。 高雄捷運黃線預計2034年全線通車， Y7站與Y3站是沿線很值得關注的兩個節點， Y7站一站接輕軌C28、四站到全台最大Lalaport， Y3站旁邊還有澄清湖體育園區開發案這些條件， 現在的預售價格根本還沒反映進去。 我查了數字，鄰近已通車的輕軌C28周邊新建案行情， 與這裡的開價，單坪差距可以超過10萬以上。 這個差距，是捷運還沒通車的價格。 這支影片帶你走，進黃線沿線三個建案，把價差邏輯、環境優勢、格局與CP值，全部攤開來看。 ────────────────────────── 📍 本片介紹建案 ────────────────────────── ▌圓山匯星｜黃線Y7站 ・2房2衛，目前開價880萬元起 ・位於本館路與球場路口，緊鄰Y7捷運站體 ・鄰近果嶺自然公園、澄清湖風景區 ・一站可接輕軌C28，快速串聯建工商圈 ▌寶象住圓山｜黃線Y7站 ・目前開價32萬元/坪起 ・面對澄清湖與果嶺公園共470公頃綠地 ・景觀規格比美美術館特區 ・主臥5坪以上＋大面積景觀陽台 ・全棟採用YKK氣密窗 ▌頤湖苑｜黃線Y3站（本業建設） ・２樓廣告戶一坪29.8萬元 ・澄清湖第一排，門口就是Y3捷運站 ・一層一戶，100坪全毛胚規劃，配備兩車位 ・270度三面景觀，直面澄清湖、棒球場 ・鄰近Y3、Y4聯開案體育園區，未來發展性強 高雄捷運黃線 於2023年正式動工，預計2034年全線通車，串聯鳥松、三民、莧雅、新興、前鎮、鳳山六個行政區。黃線設有8個轉乘站，未來可銜接紅線、橘線、週邊輕軌與台鐵，是高雄東北側多元大眾運輸的解方。 黃線Y7站 位於高雄市本館路與球場路路口，目前正在興建中。 ・一站直達輕軌C28高雄高工站（直線距離約1至2公里） ・四站可至Y18站，可達高雄Lalaport 黃線Y3站 位於澄清湖大埤路、公園路口。 ・澄清湖、澄清湖棒球場 ・一站直達長庚醫院 ・Y3、Y4澄清湖體育園區開發案規劃中。 🌿果嶺自然公園｜黃線沿線最大生態亮點 果嶺公園前身為草坪場，2025年由高雄市府收回還地於民，佔地約70公頃，中部湖泊後生態面積超過470公頃。保留原有丘、草原、水塘與樹林地景，溝槽鳥類多達90種以上，免費完全開放。 ────────────────────────── ⏱️ 影片章節 ────────────────────────── 00:00 開場 00:16 黃線捷運小教室 00:37 為什麼Y7站值得關注？ 01:25 【圓山匯星】Y7站建案｜基地現場走拍 02:57 圓山匯星價格解析｜均價37至39萬、兩房880萬促銷價 03:44 圓山匯星樣品屋｜A7格局，獨立廚房、L型客廳 04:48 【寶象住圓山】Y7站建案｜步行五六分鐘到捷運站 05:30 果嶺公園小教室 06:09 寶象住圓山公設 08:10 寶象住圓山樣品屋｜A1格局，18樓，52坪四房 10:26 前進Y3站 10:44 Y3站小教室 11:40 頤湖苑公設 12:29 頤湖苑最大亮點｜一層一戶 14:24 頤湖苑景觀｜270度三面採景，直面澄清湖、棒球場、長庚醫院 15:02 頤湖苑總結｜養生宅首選，一層一戶完美結合自然、醫療、交通 #高雄捷運黃線 #高雄預售屋 #捷運宅 #圓山匯星 #寶象住圓山 #頤湖苑 #澄清湖 #高雄買房 #建案開箱 #果嶺公園 #黃線捷運 #高雄房市 #捷運紅利 #鳥松買房 #高雄房價 #高雄建案開箱 #澍先生的建案開箱