Почему австралийские квартиры тайно теряют в цене

В Австралии цены на квартиры всё чаще формируются не только на основе стоимости самой квартиры, но и на основе баланса здания. Когда здание сталкивается с необходимостью устранения серьёзных дефектов — как, например, ремонт Mascot Towers, оцениваемый в 45 миллионов долларов, — оно часто берёт ипотечный кредит или вводит огромные дополнительные сборы. Этот растущий долг значительно снижает кредитоспособность покупателя, поскольку банки включают высокие сборы в лимиты ипотечных кредитов, что вынуждает продавцов соглашаться на гораздо более низкие цены, чтобы найти покупателя. От протечек воды и проблем с пожарной безопасностью до стремительного роста страховых премий — этот скрытый долг по ипотечным кредитам является одной из основных причин, почему примерно каждая пятая сделка по перепродаже квартир в таких городах, как Мельбурн, в настоящее время завершается с убытком. Отказ от ответственности: Это видео предназначено только для информационных и развлекательных целей и не является финансовой, риэлторской или инвестиционной консультацией. Всегда консультируйтесь с лицензированным специалистом, прежде чем принимать какие-либо финансовые или риэлторские решения.