¿Son rentables los departamentos pequeños en Lima? 8 casos reales 2026

👉 Asesoría personalizada si quieres COMPRAR UN DEPARTAMENTO: https://www.casarealinmobiliaria.pe/a... ¿Son rentables los departamentos pequeños en Lima, o son una mala compra? En este video analizo 8 departamentos reales —con sus precios reales, en soles y dólares— para mostrarte la rentabilidad real de los departamentos pequeños y en qué casos conviene la renta corta (Airbnb) frente al alquiler tradicional. Muchos dicen que los departamentos nuevos en Lima son “ratoneras” o “cajas de fósforo”. Pero la pregunta correcta no es si son pequeños, sino para qué los compras y en qué zona. Aquí separo la emoción de los números y te enseño, paso a paso, el método que uso todos los días para medir la rentabilidad real de un departamento. En este análisis vas a aprender: ▸ Cómo calcular la rentabilidad real de un departamento en Lima (sin números maquillados) ▸ Qué tan rentable es alquilar un departamento pequeño hoy ▸ Dónde conviene comprar un departamento para alquilar en Lima ▸ Renta corta (Airbnb) vs. renta larga: cuál gana en cada caso, y por qué a veces el Airbnb NO conviene ▸ El caso del departamento “flex” que rinde casi 40% más ▸ Lima Moderna: su potencial real y por qué elegir bien el proyecto lo es todo Zonas analizadas: Barranco, Miraflores, Magdalena, Surquillo y Santa Catalina. Todas las cifras están en soles y dólares (tipo de cambio referencial S/.3.38), pensando también en los peruanos que invierten desde fuera del país. ⏱️ CAPÍTULOS 00:00 ¿Ratoneras o inversión inteligente? 01:37 Comprar para vivir vs. comprar para invertir 02:42 ¿Quién vive en 40m2? 03:19 ¿Cuál es la rentabilidad de un departamento en Barranco? 06:26 Barranco como alquiler a largo plazo 08:27 ¿Cuánto ganas con un departamento de 26m2 en Surquillo, Lima? 09:40 Departamento flex en Miraflores 10:13 Cómo se calcula de verdad la rentabilidad de un departamento flex en Miraflores 11:58 Rentabilidad de un departamento en Surquillo 13:58 Renta corta (Airbnb) vs. renta larga: 8 casos reales 15:26 ¿Qué hacer antes de comprar un departamento en Lima? 16:15 El método en 5 filtros para elegir bien 17:52 El secreto del interés compuesto 19:11 Conclusión: ¿Cuándo sí es buena inversión? Soy Lizbeth Lora, agente inmobiliaria en Lima. Te ayudo a comprar e invertir en Lima de forma segura, clara y estratégica, con números reales. #RentabilidadInmobiliaria #InvertirEnLima #DepartamentosEnLima #BienesRaícesPerú #LizbethLora __________________________________________________________________________________ 🏡 ¿Buscas comprar, vender o invertir en bienes raíces en Lima, Perú? 📲 Contáctame para agendar una visita, recibir asesoría personalizada o conocer más propiedades en venta: 👉 WhatsApp: +51 944 204 896 👉 https://linktr.ee/LizbethLora 🔔 No olvides suscribirte al canal y activar la campanita para recibir nuevos videos cada semana. 📌 Si tienes dudas, comentarios o quieres saber cuál es la mejor propiedad para ti según tu perfil y presupuesto, escríbeme directamente, estaré feliz de ayudarte. ¡Gracias por estar aquí y bienvenido(a) a esta comunidad donde tomamos decisiones inmobiliarias con visión y estrategia! 🧠 ¿Son los departamentos pequeños en Lima una inversión rentable o solo cajas de fósforos? Analizamos datos reales de 8 casos. Existe la idea de que estos inmuebles no valen lo que cuestan, pero ignoramos que la tendencia de construir espacios compactos es global y lleva años aplicándose en grandes metrópolis. En este análisis, evaluamos la rentabilidad real de los departamentos pequeños para determinar si realmente ofrecen una buena recuperación de inversión o si es mejor buscar otras alternativas de patrimonio. Comparo el rendimiento del alquiler tradicional frente a opciones como Airbnb, desglosando cifras que te permitirán decidir si comprar un departamento pequeño es una jugada estratégica para tu futuro financiero. Aprenderás a identificar qué unidades realmente generan valor y cuáles son solo una moda pasajera en el mercado inmobiliario actual. Es rentable un departamento para airbnb en Lima, como calculo la rentabilidad de un departamento en Lima, como calcular la rentabilidad de un inmueble peru, comprar departamentos en Lima para alquilar, son rentables los departamentos en Lima, Lizbeth Lora, departamentos pequeños en lima, invertir en departamentos en Lima, Cómo calcular la rentabilidad de un departamento en Perú?, son rentables los departamentos en peru, donde invertir en departamentos en Lima, agente inmobiliario peru, agente inmobiliario lima, casa propia o alquilada en Lima