Что именно делает андеррайтер с вашей ипотекой?

Итак, что же делает андеррайтер? Процесс андеррайтинга кредита может быть пугающим. Мы расскажем, как сделать этот процесс менее стрессовым, более быстрым и простым! 🎧 Слушайте подкаст https://plinkhq.com/i/1493715474 ➡️ Перейдите на https://www.winthehouseyoulove.com/ 0:00 Что вы узнаете 0:40 Обзор андеррайтинга 5:08 Кто на самом деле одобряет ваш кредит? 6:30 2 этапа андеррайтинга 8:12 Как работать с документами 10:11 Чего НЕ следует делать 11:00 CalmMoment 12:15 Использование общей папки 13:12 Анализ крови 14:17 Сколько времени это занимает 15:23 Шаги к покупке дома Привет, это Кайл с winthehouseyoulove.com. Сегодня мы поговорим о том, что именно делает андеррайтер при оформлении вашего кредита. Итак, вы узнаете три вещи. Во-первых, почему андеррайтинг определяет судьбу вашего кредита. Во-вторых, как упростить процесс андеррайтинга. И в-третьих, сколько времени это занимает и что вы можете сделать, чтобы ускорить процесс андеррайтинга и быстрее въехать в свой дом. Всё это направлено на то, чтобы сделать процесс покупки дома менее стрессовым и помочь вам пройти его как можно быстрее, потому что получение кредита — это не самое приятное занятие. Мы хотим, чтобы покупка дома стала радостным процессом. Поэтому мы поговорим о том, как вы можете облегчить этот процесс. Итак, давайте сначала немного поговорим об обзоре. Хорошо. Давайте быстро посмотрим сюда. Представьте себе трехэтапный процесс андеррайтинга. Андеррайтинг, если говорить в общих чертах, — это когда кредитор проверяет вашу информацию, чтобы убедиться, что вы сможете погасить кредит. Хорошо. Им нужно убедиться, что если они собираются одолжить вам 200 000 долларов, то у вас есть высокая вероятность вернуть эти 200 000 долларов, и они не хотят потерять эти деньги. Поэтому существует своего рода трехэтапный процесс андеррайтинга. Во-первых, происходит одобрение компьютером. Большинство кредитов андеррайтинга осуществляется с помощью компьютерного программного обеспечения. Сначала компьютер выдает одобрение на основе данных, которые вы указали в заявке на кредит. Затем на втором этапе андеррайтер проверяет информацию, введенную в компьютерную программу. Это делается в два этапа, о которых мы поговорим примерно в трех четвертях этого видео, и, наконец, ваш кредит одобрен. Компьютер проверяет вашу информацию, затем реальный человек проверяет вашу информацию, и, наконец, ваш кредит одобрен. Давайте поговорим об AUS. AUS расшифровывается как автоматизированное программное обеспечение для андеррайтинга. Это программное обеспечение, которое берет всю информацию из вашей заявки на кредит и сравнивает ее с сотнями, если не тысячами, ипотечных руководств. Ипотечные руководства содержат множество различных правил, определяющих, кто имеет право на ипотеку, а также определенные ограничения и документы, необходимые для конкретных ситуаций. Это может быть очень утомительно, например, некоторые ипотечные руководства насчитывают более 1500 страниц. Таким образом, AUS берет информацию из вашей заявки на кредит и сравнивает ее с руководящими принципами. Хорошо. Затем оно выдает рекомендацию об одобрении или отказе. Программное обеспечение, программа для проверки соответствия руководящим принципам, сравнивает информацию, которую вы указали в заявке на кредит, и говорит: «Мы считаем, что это соответствует всем руководящим принципам». После того, как программное обеспечение для андеррайтинга подтвердит соответствие руководящим принципам, эту информацию должен проверить реальный человек, потому что вот что происходит в вашей заявке на кредит. Вы можете указать, что зарабатываете 50 000 долларов в год. Это замечательно. Но компьютер не может определить, зарабатываете ли вы на самом деле 50 000 долларов в год или нет. Андеррайтер должен изучить ваши расчетные листы, справки W2, возможно, налоговые декларации, чтобы убедиться, что вы действительно зарабатываете 50 000 долларов. И если да, то они дадут зеленый свет тому, что говорит программное обеспечение для андеррайтинга, и вы получите окончательное одобрение кредита. Таким образом, андеррайтер проверит ваш доход, историю трудоустройства, кредитную историю, соотношение долга к доходу, оценку недвижимости, сумму, которую вы готовы внести в качестве первоначального взноса, а также право собственности, страховку. У меня здесь есть и оценка, но они также проверят недвижимость, чтобы убедиться, что она соответствует кредитным требованиям. Таким образом, вы видите, что у вас есть своего рода двухэтапный подход к проверке этих требований. Крупные организации и структуры устанавливают эти правила. Такие организации, как Fannie Mae, Freddie Mac, FHA, VA, USDA, устанавливают эти требования. -- Юридическая информация -- Кайл Сигрейвс NMLS# 1701021 Motto Mortgage Alliance 8900 N. Dixie Dr. Дейтон, Огайо 45414 Равные возможности в сфере жилищного кредитования