Área plana com 18.500 m2 em Juiz de Fora-MG entre duas Avenidas à venda por R$ 25.000.000,00

Encontrar 18.500 m² de terreno plano em uma área consolidada de Juiz de Fora é uma tarefa que geralmente esbarra na falta de espaço da Cidade Alta. Este ativo no bairro São Pedro resolve a equação logística de quem precisa de escala e visibilidade imediata. O terreno está posicionado exatamente entre as duas principais avenidas da região, vizinho à UPA e a pouco mais de um quilômetro da UFJF. É o tipo de metragem que permite desde um centro comercial robusto até um condomínio residencial de grande porte, aproveitando o coeficiente 2.8 para maximizar o potencial construtivo. A topografia favorece o canteiro de obras, reduzindo custos de movimentação de terra e acelerando o cronograma de entrega. O fluxo de pessoas e veículos na porta é constante, alimentado pelo comércio local, escolas e a proximidade com o centro, que fica a apenas 6 km de distância. A infraestrutura de segurança e acessibilidade já está pronta, facilitando a viabilidade de projetos complexos ou operações na modalidade Built to Suit. Para quem analisa o mercado com foco em sucessão patrimonial ou expansão de negócios, a flexibilidade na negociação — que aceita desde parcelamento direto até parcerias e permutas — coloca este imóvel como um dos ativos mais versáteis da Zona Sul. Caso queira entender os detalhes da viabilidade técnica ou as condições para BTS, podemos analisar as plantas e o zoneamento juntos. Pronta entrega. Estuda / avalia imóvel de menor valor como parte de pagamento. Abertos a estudar proposta à vista. Documentação pronta para transferência de propriedade imediata e/ou financiamento bancário. Para mais informações e agendar visita, chame pelo whatssap de plantão 24 horas (32) 98862-4584 Fico no aguardo do seu contato. Att Fabiano Teixeira Negócios Imobiliários JF.