Delhi के 95% Farmhouse पर लटकी खतरे की तलवार! MPD- 2047 करेगा खेल !

Delhi के 95% Farmhouse पर लटकी खतरे की तलवार! MPD- 2047 करेगा खेल !#DelhiMasterPlan2047 #DelhiFarmhouse #LowDensityArea #Chhatarpur #Sultanpur #Bijwasan #DelhiProperty #DDA #DDARules #FarmhouseRules #DelhiRealEstate #landuse दिल्ली के छतरपुर, सुल्तानपुर, बिजवासन और दूसरे Low Density Areas में करोड़ों रुपये की जमीन या farmhouse खरीदने वालों के लिए Master Plan 2047 से जुड़े नए planning provisions को समझना बेहद जरूरी है। क्या MPD 2047 के बाद हर पुराना farmhouse legal हो जाएगा? क्या 18 मीटर चौड़ी सड़क से जुड़ी ढाई एकड़ जमीन पर farmhouse या दूसरा development अपने-आप संभव हो जाएगा? क्या नई master plan policy से low-density plots की कीमत बढ़ेगी या कुछ properties की resale मुश्किल हो सकती है? इस वीडियो में हम दिल्ली के MPD 2047, Low Density Residential Areas, Farmhouse Belt, DDA Planning Rules, Land Use, FAR, Road Connectivity, Legal Access Road, Proposed Road, CLU और Property Resale Risk से जुड़े महत्वपूर्ण सवालों को आसान भाषा में समझ रहे हैं। सबसे पहले यह समझना जरूरी है कि Master Plan केवल जमीन की कीमत बढ़ाने वाला दस्तावेज नहीं है। यह land use, development potential, redevelopment, Floor Area Ratio यानी FAR, transit-oriented development, land pooling और low-density development जैसे विषयों को प्रभावित करने वाला planning framework है। लेकिन किसी भी master plan की घोषणा का अर्थ यह नहीं होता कि हर पुरानी अनधिकृत colony या farmhouse अपने-आप regularize हो जाएगा। अगर किसी जमीन के बारे में दावा किया जा रहा है कि वह 18 मीटर चौड़ी सड़क से जुड़ी है, तो केवल road width देखना पर्याप्त नहीं है। जमीन का minimum plot area, permitted land use, road की legal status, approved layout, official connectivity और लागू planning provisions भी देखना जरूरी है। सिर्फ 18 मीटर रोड होने से हर plot पर farmhouse या commercial development का अधिकार नहीं मिल जाता। Proposed road और legally recognized access road के बीच भी बड़ा अंतर है। किसी नक्शे में भविष्य की सड़क दिखाई देने, road notification जारी होने, जमीन के पास सड़क बनने और revenue या planning records में legal access दर्ज होने की स्थिति अलग-अलग हो सकती है। इसलिए broker के मौखिक दावे पर भरोसा करने के बजाय road alignment, notification, acquisition status, actual construction और approved access records की जांच जरूरी है। पुराने farmhouse और नए farmhouse के नियम भी हमेशा एक जैसे नहीं होते। Existing construction का परीक्षण उस समय लागू नियमों और उपलब्ध permissions के आधार पर हो सकता है, लेकिन हर पुराना farmhouse automatically approved या regularized नहीं माना जा सकता। खासकर कृषि भूमि को छोटे-छोटे टुकड़ों में बांटकर बनाई गई unauthorized colonies, अनधिकृत internal roads और बिना sanctioned layout वाले projects में कानूनी और planning complications बने रह सकते हैं। Join this channel to get access to perks:    / @reporterjinews   #breakingnews #newsalert #updates #newstoday #indianews Music from #Uppbeat (free for Creators!): https://uppbeat.io/t/studiokolomna/be... License code: L0WRFAGIMQIC7SL6 Follow Us On Instagram:   / reporterji.in   FB:   / reporterjihindi   Twitter:   / reporterjihindi   Web Site: www.reporterji.com