EDITION Edgewater: иски, задержки и вся правда о проекте

Что произошло в жилом комплексе EDITION Residences в Майами-Эджвотер — и чему должны научиться покупатели, прежде чем приобретать квартиру в строящемся доме? Я побеседовал с Рейдом Бореном, основателем и управляющим партнером Two Roads Development, о выкупе Biscayne 21, юридических спорах, которые задержали проект, и о дальнейших шагах. Мы обсудили, что бы он сделал по-другому, как компания выполнила свои обязательства перед существующими покупателями и почему он по-прежнему уверен в успехе Эджвотера. 📌 Полную статью в блоге читайте здесь: https://luxlifemiamiblog.com/edition-... ПОКУПАЕТЕ КВАРТИРУ В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ В МАЙАМИ? ДАВАЙТЕ ОБСУДИМ. Визуализации — это только начало. Прежде чем принимать решение, вам необходимо понять историю застройщика, право собственности на участок, структуру депозита, сроки выполнения контракта, цены и конкурирующие предложения. Моя команда и я помогаем покупателям задавать правильные вопросы и сравнивать возможности на рынках строящегося и вторичного жилья Майами. Запишитесь на 30-минутную консультацию: https://luxlifemiamiblog.com/top-miam... РАЗГОВОР Компания Two Roads Development ранее построила жилые комплексы Biscayne Beach и Elysee в районе Эджвотер. Но создание EDITION Residences на набережной представляло собой другую проблему: приобретение существующего кондоминиума и разрешение судебных споров с оставшимися владельцами. В этом эпизоде ​​подкаста Better Decisions я напрямую спрашиваю Рейда о заключении контрактов, пока участок оставался спорным, о стоимости задержек и об уроках, которые этот опыт может преподать застройщикам и покупателям. Мы также рассматриваем ценностное предложение. Учитывая, что новостройки стоят дороже, чем существующие кондоминиумы в Эджвотере, что оправдывает местоположение, виды, бренд и обещанные впечатления от дополнительных затрат — и ожидания? Рейд делится своим мнением о проекте, сдача которого ожидается в 2029 году, о предполагаемых покупателях и о будущем Эджвотера в контексте Брикелла, Даунтауна Майами и Майами-Бич. Я также задаю ему вопросы о конкурирующих предложениях, которые, как ожидается, появятся на рынке до сдачи объекта. Оставайтесь до конца, чтобы узнать мои заключительные мысли о средствах, депонированных на эскроу-счете, сроках сдачи и вопросах, которые покупатели должны задать перед подписанием договора. РАЗДЕЛЫ 00:00 Анонс: Сложные вопросы для Рейда Борена 00:52 EDITION Residences: Что пошло не так? 01:56 Биография Рейда и компания Two Roads Development 03:53 Biscayne 21: Право собственности на участок и задаток покупателя 07:35 Начало продаж и оставшиеся владельцы 10:31 Сроки судебного разбирательства и задержки проекта 15:30 Урегулирование и дальнейшие шаги 18:55 Что это может означать для будущих выкупов кондоминиумов 23:57 Что бы Рейд сделал по-другому 25:26 Договоры покупателей, раскрытие информации и сроки сдачи 27:48 Новостройка против вторичного рынка: оправдана ли надбавка? 32:36 Рост затрат и соблюдение первоначальной цены покупателя 34:36 Почему Эджвотер, а не Брикелл или Даунтаун? 39:05 Кто покупатель EDITION Residences? 43:57 Конкуренция на рынке и рынок 2028–2029 годов 46:27 Заключительные мысли и уроки для покупателей 48:24 Выводы для покупателей: эскроу, контракты и право собственности на участок О ПРОЕКТЕ «ЛУЧШИЕ РЕШЕНИЯ» Проект «Лучшие решения» посвящен тому, как задавать более правильные вопросы перед принятием важных решений в сфере недвижимости. Присоединяйтесь к Дэвиду Сиддонсу для откровенных бесед с людьми, формирующими рынок недвижимости Майами, от застройщиков и лидеров отрасли до местных экспертов рынка. Ознакомьтесь с нашими отчетами о рынке, путеводителями по районам и независимыми обзорами кондоминиумов: https://luxlifemiamiblog.com/ Цены на проекты, сроки и ожидания рынка, обсуждаемые в ходе беседы, отражают ситуацию на момент записи. Комментарии Рейда представляют точку зрения застройщика на споры и проект. #EditionResidencesMiami #EdgewaterMiami #MiamiRealEstate #BetterDecisions #ReidBoren