מחיר למשתכן/דירה בהנחה: כל מה שצריך לדעת, משלב הזכייה בהגרלה ועד לקבלת המשכנתא - הדרכה מקיפה

זכיתם במחיר למשתכן או בדירה בהנחה? בהדרכה נעבור על הדרך מהודעת הזכייה ובחירת הדירה ועד לתכנון התשלומים ולקבלת המשכנתא. חשוב לפני הצפייה: הסרטון פורסם ב־12.01.2025. נתוני המימון, ההון העצמי, המענקים, המסים והעלויות שבהקלטה הם היסטוריים ואינם תחשיב עדכני לעסקה שלכם. בפרט, הטבלה והדוגמאות בפרק ההון העצמי, סביב דקות 26–28, אינן בסיס לחישוב ההון העצמי או המשכנתא כיום. יש לבדוק את הוראות בנק ישראל, תנאי התוכנית, השמאות והאישור הפרטני של הבנק. גם שיעורי התשלום והמועדים בדוגמאות אינם לוח תשלומים אחיד לכל הפרויקטים. את הסכומים, מועדי התשלום והמקורות למימון יש לבדוק מול חוזה הפרויקט והבנק, לצד הוצאות נלוות ויכולת ההחזר. זכייה בהגרלה אינה אישור למשכנתא. להוראת בנק ישראל בנושא מגבלות למתן הלוואות לדיור: https://boi.org.il/roles/supervisionr... המידע כללי ואינו תחליף לייעוץ פרטני המתחשב בנתונים האישיים ובתנאי העסקה. מזל טוב - זכינו בהגרלה של מחיר למשתכן / דירה בהנחה (וכדומה)! מה קורה מעתה ואילך? מתי יתקיים כנס בחירת הדירה? איך נערכים אליו? איך הוא מתנהל? כמה כסף צריך מיידית...? השמועה בכלל אומרת שכנס בחירת הדירה מתקרב כמה משכנתא אפשר לקבל, איזה הון עצמי צריך? יש כל כך הרבה מידע ודברים שצריך לדעת, מה עושים? מאיפה בכלל מתחילים להבין את האירוע? בהדרכה שוחחנו על הנושאים הבאים:: חיבור לקבוצות אונליין של הפרויקט תוך כמה זמן יקראו לנו לבחירת הדירה אילו סוגי כנסים קיימים כמה זמן עובר בין הכנס בזום לבחירת הדירה לקראת כנס בחירת הדירה כנס בחירת הדירה איך נכון להגיע לכנס בחירת דירה מתי חותמים על חוזה הרכישה מול הקבלן מחיר הדירה איך מחושב אחוז המימון שניתן לקבל בפרויקט הון עצמי נדרש מענק מקום התפתחות התשלומים לקבלן איך משלמים לקבלן בניית תזרים לעיסקה היערכות עם המשכנתא בזמן לעתים ההון העצמי יהיה יותר גדול משחשבנו איך ניתן לשלב בין תשלומי שכירות וגם משכנתא מסלול זכאות באיזה בנק נבחר? מתי לוקחים את המשכנתא? נטילת הלוואות על מנת להגיע להון העצמי מדד תשומות הבנייה מס רכישה מס שבח חתמנו על המשכנתא בבנק - זהו, סיימנו? הוצאות נוספות עקיפות בתהליך הוצאות נוספות ישירות בתהליך איסור מכירת הנכס חלום הנכס הגדול והיקר שינוי בנתוני הזכאות אשר לאורם זכיתם ביצוע שינויים במיפרט הדירה דגשים כלליים תהליך לקיחת המשכנתא סיכום מענה על שאלות משכנתא בפיג'מה מעוניינים להתייעץ? צרו קשר: טלפון 054-2668566 אימייל: ariel@arielmash.com וואטסאפ: https://wa.me/972542668566 הרשמה לערוץ היוטיוב: https://did.li/T0FTY