Investir dans l'immobilier : les 7 règles pour remettre ses finances au propre avant de se lancer

Vous avez repéré un bien, vous êtes prêt à foncer, mais votre banquier regarde d'abord vos trois derniers relevés de compte. C'est souvent là que tout se joue, bien avant la visite. Dans cet épisode : • Les 7 règles pour remettre vos finances au propre : comptes stables, crédits maîtrisés, apport réaliste et épargne de sécurité • Le cadre du Haut Conseil de stabilité financière : taux d'effort de 35 %, durée de 25 ans, jusqu'à 27 ans avec différé pour la VEFA ou l'ancien avec travaux d'au moins 10 % du coût de l'opération • Le calendrier de décence énergétique : G déjà exclu depuis janvier 2025, F en 2028, E en 2034 • La fiscalité qui change : amortissements réintégrés dans la plus-value en meublé non professionnel, prélèvements sociaux à 18,6 % depuis janvier 2026, et le tour de vis de la loi Le Meur sur le meublé de tourisme Abonnez-vous pour ne manquer aucun épisode, et laissez une note si celui-ci vous a aidé. STEPS'UP, le podcast qui décode l'immobilier en moins de dix minutes. Une marque du groupe Global Icon. Plus d'infos sur www.global-icon.fr