Vendere Casa: Il Notaio NON Controlla Tutto

“Tanto poi controlla tutto il notaio.” È una delle frasi più comuni nelle compravendite immobiliari. Ma può creare una falsa sicurezza. Il notaio è fondamentale per la sicurezza giuridica dell’atto, ma le verifiche tecniche sulla corrispondenza tra stato reale dell’immobile, titoli edilizi e planimetria catastale richiedono normalmente il lavoro di un tecnico abilitato. Il Notariato stesso promuove protocolli di verifica preventiva con geometri e altri tecnici proprio per aumentare la sicurezza delle compravendite. In questo video ti spiego cosa controlla davvero il notaio, cosa deve verificare un tecnico, perché la planimetria catastale da sola non basta e soprattutto perché aspettare il rogito per scoprire un problema può trasformare una criticità gestibile in una corsa contro il tempo. La conformità urbanistica riguarda infatti la corrispondenza tra lo stato di fatto e il titolo edilizio, mentre la conformità catastale è un piano distinto. Nel Team Gardenal preferiamo lavorare al contrario: prima studiamo la storia dell’immobile, poi costruiamo la vendita. È da questa logica che nascono la nostra Prequalifica e la Carta d’Identità della Casa. Se stai pensando di vendere casa a Roma e vuoi capire prima se esistono criticità documentali, urbanistiche o catastali, trovi i nostri riferimenti in descrizione. 📩 Vuoi capire cosa fare con il tuo immobile? Scrivimi. 📞 Contattami al numero 👉 +39 3284475092 📧 Scrivi una mail 👉 gardenalgabriele@gmail.com 👇 Richiedi una valutazione professionale 👇 📄 Visita il sito 👉 https://teamgardenal.it/ 📍 Team Gardenal Immobiliare 📍 Roma e Provincia