Впереди проблемы для арендодателей в Колорадо? Вот что изменилось.

Законодательная сессия Колорадо 2026 года принесла больше законопроектов по жилищным вопросам, чем в любой другой год за последнее время, и несколько из них были близки к принятию. Крис Лопес беседует с Брэндоном Шолтеном, владельцем Keyrenter Denver и управляющим более чем 1100 объектами недвижимости, чтобы подробно обсудить, что изменилось, что осталось неизменным и на что арендодателям по-прежнему следует обратить внимание. Брэндон рассказывает о законопроекте об отсрочке выселения, который был отклонен после того, как 80 человек пришли выступить против него, о недавно принятом законе о корректировке счетов за коммунальные услуги (сэкономившем арендодателям 9000 долларов на дополнительных счетчиках), а также о реальных примерах из управляемых им объектов недвижимости, включая работы по устранению плесени, которые запустили все требования по предоставлению альтернативного жилья в соответствии с новым законом о гарантии пригодности жилья. Вы также получите четкое представление о правиле раскрытия информации о сборах, действующем с января 2026 года, новых стандартах залоговых депозитов и положениях о возврате средств в рамках законопроекта о домашнем насилии. Кроме того: как присоединиться к Коалиции жилищного строительства Колорадо, если вы хотите участвовать в обсуждении законопроектов на следующей сессии. Новые выпуски каждый вторник. Подпишитесь, чтобы не пропустить следующий обзор рынка. 📒Ссылка на примечания к выпуску: https://denverinvestmentrealestate.co... ~~~~~~~~~~~~~~~~~ Ссылки в подкасте Брэндон Шолтен: brandon@keyrenterdenver.com Веб-сайт: https://keyrenterdenver.com/ Справочник арендодателей Денвера — https://keyrenter-denver.kit.com/5e4e... Отслеживание законопроектов Генеральной Ассамблеи Колорадо — https://leg.colorado.gov/bills/bill-s... Коалиция жилищного строительства Колорадо — https://www.coloradohousingcoalition.org ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ⏰ Таймкоды⏰ 00:00 Вступление 01:43 — Вступление Брэндона Шолтена — 1100 домов, инвестиции с 2012 года 03:26 — Законодательная сессия 2026 года — Внесено рекордное количество законопроектов по жилищным вопросам, подписано лишь несколько 06:26 — HB 26-1106 — Законопроект об ограничении выселений; массовая оппозиция его заблокировала 12:05 — HB 26-1045 — Защита прав инвалидов в жилищной сфере; все еще в процессе 16:08 — HB 26-1013 — Законопроект о корректировке счетов за коммунальные услуги подписан; уточнены правила RUBS 20:20 — HP 26-1047 — Законопроект о защите прав арендаторов; лоббистская деятельность его заблокировала 22:16 — HB 26-1036 — Налог на пустующую недвижимость; отклонен на ранней стадии 27:29 — SB 24-094 — Гарантия пригодности жилья; Пример случая плесени на улице Ладен 34:26 — HB 25-1240 — Защита жилищных субсидий; 30-дневное уведомление теперь действует по всему штату 36:35 — HB 25-1168 — Законопроект о домашнем насилии; пример случая двойной подачи документов 40:20 — HP 25-1090 — Раскрытие информации о сборах вступает в силу с января 2026 года 47:39 — HB 25-1249 — Правила внесения залога; 10-летний срок полезного использования коврового покрытия 51:56 — Как принять участие — Коалиция жилищного строительства Колорадо ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ ✅ БЕСПЛАТНАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ С НАШЕЙ КОМАНДОЙ: https://denverinvestmentrealestate.co... ~~~~~~~~~~~~~~~~~ #Coloradorealestateinvesting #ChrisLopez #REICO