Ref 04412 Chalet urbano espectacular con piscina en Lliria

CHALET INDEPENDIENTE CON ESPECTACULAR JARDÍN, PISCINA Y VISTAS PANORÁMICAS EN LLÍRIA Magnífico chalet independiente situado en la zona de Alt de la Botigueta, en una de las áreas elevadas de Llíria, con impresionantes vistas panorámicas hacia Valencia y la población. La propiedad comprende dos parcelas que suman 1.639 m² según Catastro, con una vivienda de dos plantas, piscina privada y un espectacular jardín. La vivienda dispone de 126 m² catastrales distribuidos en dos plantas. En la planta baja encontramos cocina, salón-comedor con chimenea, una amplia terraza acristalada que prolonga la zona de estar, un dormitorio, baño completo y trastero. En la planta superior se encuentran otros tres dormitorios y un segundo baño, pendiente de confirmar. Dispone de calefacción eléctrica, aire acondicionado y alarma. El jardín es uno de los grandes atractivos de esta propiedad, con amplias zonas de césped, riego automático, plantas ornamentales y un precioso lago decorativo con recirculación de agua. Cuenta además con una gran piscina privada totalmente equipada, paellero o barbacoa y aparcamiento cubierto para dos vehículos. La finca está completamente vallada y dispone de acceso desde dos calles. Cuenta con electricidad de Iberdrola, agua mediante acciones de pozo, posibilidad de conexión a agua potable pendiente de verificar y saneamiento mediante pozo ciego. Según Catastro, la parcela principal tiene 902 m² y la segunda parcela ajardinada 737 m². Las construcciones catastrales suman 190 m², incluyendo 126 m² de vivienda, 25 m² de porche, 33 m² de piscina y 6 m² de almacén. Existen diferencias de superficie respecto a escritura pendientes de verificar. Una propiedad singular por sus espectaculares jardines, amplitud, privacidad y magníficas vistas, ideal para disfrutar de la tranquilidad en un entorno residencial con vecinos. Información importante para el consumidor El precio del inmueble ofertado no incluye: Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA. Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales según el precio de escrituración. Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según el precio y las circunstancias personales del comprador, conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana. Gastos de gestión del cambio de titularidad de suministros, si se solicitan. Comercialización Inmueble comercializado por Llíria Home Inmobiliaria. Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros. Servicios de intermediación inmobiliaria Los honorarios profesionales incluyen, de forma enunciativa y no limitativa: Visitas al inmueble seleccionado. Análisis documental y revisión registral y catastral. Intermediación y negociación con la propiedad. Redacción de contratos privados. Supervisión y seguimiento hasta la firma, con acompañamiento a notaría. Presentación a entidades financieras para solicitar financiación, si se requiere. Acompañamiento al tasador de la entidad financiera. Visitas adicionales para comprobaciones o aclaraciones. Gestión del cambio de titularidad de suministros, si se solicita. #venta #chalet #Llíria #AltDeLaBotigueta #piscina #jardín #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #firmanotaria #clientescontentoslliriahome