CENY mieszkań są NIŻSZE niż nam mówiono! [NBP]

Ile naprawdę kosztują mieszkania? Nowe dane NBP o cenach --------------------------------------- Zapisz się na nasz newsletter ⇊ 📧 Zapisz się na nasz newsletter i pobierz ZA DARMO kalkulator oraz umowę najmu ⇊ 👉 https://wynajmistrz.pl/zapisz?utm_sou... 📘 Wynajmujesz, inwestujesz lub prowadzisz biznes w nieruchomościach? Sprawdź moją książkę: “ABC Podatków w nieruchomościach - edycja 2026” 👉 https://abcpodatkow.pl?utm_source=you... 🟢 Potrzebujesz księgowości/konsultacji? 👉 https://wmp.pl?utm_source=youtube&utm... --------------------------------------- 🏠 Patrzysz na ceny mieszkań w ogłoszeniach i wydaje Ci się, że wciąż są rekordowo wysokie? Problem w tym, że cena w ogłoszeniu to nie zawsze cena, którą kupujący faktycznie płaci. 📊 Dane NBP pokazują coraz większą różnicę między cenami ofertowymi a transakcyjnymi – szczególnie na rynku pierwotnym. W Warszawie kupujący płacą dziś średnio o 9,2% mniej niż wynosi cena ofertowa. To największa różnica od 2020 roku i ponad dwa razy więcej niż średnia z ostatnich 10 lat. W przeliczeniu daje to około 1 700 zł różnicy na każdym metrze kwadratowym. Przy mieszkaniu o powierzchni 50 m² mówimy więc o około 85 tys. zł między ceną w ofercie a ceną w akcie. A w 6 dużych miastach przestrzeń ta jest jeszcze większa – na początku 2026 roku przekroczyła 10%. 🤔 Czy to oznacza, że mamy dziś rynek kupującego? 📉 Czy ceny mieszkań rzeczywiście spadają? 🔮 Co może wydarzyć się z nimi w najbliższym roku? W tym filmie porównuję dane NBP i PKO BP, sprawdzam ceny ofertowe i transakcyjne oraz pokazuję, co naprawdę dzieje się z cenami mieszkań. 🎥 CENY mieszkań są NIŻSZE niż nam mówiono! [NBP] Z tego filmu dowiesz się: 🔹 co naprawdę dzieje się z cenami mieszkań na rynku pierwotnym i wtórnym, 🔹 jak różnią się ceny ofertowe od transakcyjnych i dlaczego ta różnica ma dziś tak duże znaczenie, 🔹 ile faktycznie można wynegocjować przy zakupie mieszkania od dewelopera, 🔹 dlaczego ceny w ogłoszeniach nadal rosną, mimo że ceny transakcyjne od wielu kwartałów są stabilne, 🔹 jak zmieniły się ceny mieszkań w Polsce w ciągu ostatnich 10 lat, 🔹 co dane NBP i PKO BP mówią o sytuacji w Warszawie, innych dużych i mniejszych miastach, 🔹 co może wydarzyć się z cenami mieszkań w najbliższym roku i dlaczego PKO BP prognozuje około 5% wzrostu cen transakcyjnych. ▶️ Zapraszam do oglądania! --------------------------------------- Korzystaj z wiedzy Wynajmistrza ⇊ 📧 Newsletter: https://wynajmistrz.pl/zapisz?utm_sou... 🌐 Blog: https://wynajmistrz.pl/?utm_source=yo... 🔵 Facebook:   / wynajmistrz   🛒 Sklep: https://sklep.wynajmistrz.pl/?utm_sou... 🏠 Kancelaria księgowo-doradcza wyspecjalizowana w nieruchomościach: https://wmp.pl?utm_source=youtube&utm... 🟢 Doradztwo podatkowe: https://wmp.pl/konsultacje?utm_source... --------------------------------------- 01:16 Ceny mieszkań wg PKO BP 08:40 Ceny mieszkań wg NBP 14:08 Ile naprawdę deweloper schodzi z ceny? 19:54 Co dalej z cenami mieszkań w perspektywie najbliższego roku? 23:02 Co dalej z cenami mieszkań w perspektywie najbliższej dekady?