Vermieten oder Flippen? Was sich wirklich lohnt

Samet Evcil hat mit Hauptschulabschluss, ohne Eigenkapital und ohne Immobilienwissen angefangen und mit seinem ersten Fix & Flip 200.000 Euro Gewinn vor Steuern gemacht. Samet ist als ImmoDaddy bekannt und Gründer des No Limit Club, eines Netzwerks für Immobilienunternehmer mit fast 700 Mitgliedern. Im Gespräch mit Alexander Schmid zeigt er, wie man heute ohne Startkapital in das Immobiliengeschäft einsteigt. Zehn Jahre arbeitete Samet im Schichtdienst in einer Papierfabrik. Sein erstes Objekt kaufte er mit Mitte 20: ein Grundstück mit 1.700 Quadratmetern und zwei Wohnhäusern für unter 300.000 Euro. Die Mieten deckten die komplette Bankrate, er wohnte mietfrei. Danach baute er bis zu 80 Einheiten auf und verwaltete sie allein, stieg in Fix & Flip ein und betrieb mit einer GmbH rund 35 Einheiten in der Kurzzeitvermietung. Heute hat er seinen Bestand verkauft und konzentriert sich auf Flips, Partner-Deals und seinen Club. Samet erklärt, warum ihn 200 Euro Überschuss pro Wohnung nicht weitergebracht haben, warum er Buy and Hold mit 6 Prozent Mietrendite heute für keinen Weg zum Reichtum hält und welchen Einstieg er jungen Menschen ohne Geld empfiehlt: Vertrieb oder Maklerbüro, Rent to Rent und Tippgeber- oder Partner-Deals mit erfahrenen Flippern. Dazu sein teuerster Fehler beim Kauf und warum er nur noch mit Subunternehmern saniert. Kapitel: 00:00 Aus dir wird nie was 02:07 Zehn Jahre Papierfabrik im Schichtdienst 08:10 Der erste Kauf unter 300.000 Euro 12:48 Der Exit nach zwölf Jahren 15:01 AMG und Rolex statt weiterkaufen 17:58 Warum Vermieten keinen Spaß mehr machte 22:08 Als Vermieter immer broke 26:47 Der erste Flip: 200.000 Euro Gewinn 30:16 Was deine Stunde wirklich wert ist 35:03 Zinswende und Kurzzeitvermietung 40:56 Warum Samet alles verkauft hat 43:53 Der Weg ohne Eigenkapital und Vorkenntnisse 49:05 Der No Limit Club 55:12 Der teuerste Fehler: kein Gutachter 57:30 Eigene Handwerker oder Subunternehmer No Limit Club (NLC), das Immobilien-Netzwerk von Samet: https://www.digistore24.com/redir/608... Samet Evcil, ImmoDaddy, No Limit Club, Alexander Schmid, Real Estate Lounge, IRECC, Immobilien ohne Eigenkapital, Immobilien ohne Vorkenntnisse, Fix and Flip, Buy and Hold, Kurzzeitvermietung, Monteurszimmer, Rent to Rent, Immobilienmakler werden, Kapitalanlage Vertrieb, Partner-Deal, Tippgeberprovision, Gutachter Hauskauf, Mainz, Wiesbaden Haftungsausschluss: Dieser Podcast dient ausschließlich Informations- und Unterhaltungszwecken und stellt keine Beratung dar. Wir übernehmen keine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit oder Folgen von Entscheidungen, die auf den Inhalten basieren. Die Meinungen der Gäste entsprechen nicht zwingend der des Hosts. Für externe Links wird keine Verantwortung übernommen.