북항 롯데캐슬 드메르 분양가 8억 초반, 90타입 영구조망 마지막 고층 1개

북항 롯데캐슬 드메르 분양가 8억 초반, 90타입 영구조망 마지막 고층 1개 👋 안녕하세요, 푸른들TV입니다! 오늘은 부산 북항 재개발 중심에 있는 롯데캐슬 드메르 90타입(27평형) 마지막 고층 세대를 직접 둘러봤습니다 🌊 영구 전망 오션뷰, 풀옵션, 8억 초반대 분양가까지 영상으로 확인하세요! ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📌 롯데캐슬 드메르 90타입 📍 부산 동구 초량동 · 북항 재개발 D-3블록 🏗 롯데건설 🏢 지하 5층~지상 59층 / 2개동 / 총 1,221실 🛏 90타입 27평형 · 방 3개 · 고층 마지막 1개 남음 💰 분양가 · 계약 조건 · 이 세대 분양가 8억 초반대 (층별 상이) · 최저가 7억대 세대 있음 · 실입주 기준 8억 3천만 원대까지 안내 · 업무용은 건물분 부가세 10% 환급 추가 → 환급 받을 시 7억대 · 계약금·잔금 프로모션 지원금에 따라 금액 변동 → 전화 상담 필수 · 2021년 분양가 그대로 (이후 오른 공사비 미반영) · 공사 완료 단지 → 중도금 이자·금융비용 부담 없음 · 풀옵션 포함 (에어컨 5대 · 방 마루 · 거실 대리석 타일) / 추가 옵션비 없음 📊 시세 참고 (현장 안내 기준) · 오션뷰 신축은 희소해서 10억 이하로 찾기 어려움 · 조망이 조금만 달라도 옆 라인과 1~2억 차이 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⏱ 챕터 00:00 🏢 90타입 27평형, 마지막 고층 1개 00:32 🌊 시그니처 라인, 영구 전망 부산항대교 01:01 🛋 풀옵션 포함, 에어컨 5대·대리석 타일 01:27 💰 분양가 8억 초반대, 최저 7억대 02:37 🚢 해수부 부지와 북항 친수공원 조망 04:04 🎆 불꽃축제 조망과 51층 커뮤니티 04:48 🧾 부가세 환급 받으면 7억대 05:31 🏗 2021년 분양가 그대로, 금융비용 없음 07:09 ✨ 신축·브랜드·대단지, 오션뷰 희소성 08:03 🚉 국제여객터미널·부산역 접근성, 방문 예약 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🌊 입지 장점과 미래가치 · 북항 재개발 중심 입지입니다. 국내 첫 항만 재개발 사업지예요. · 해양수산부 신청사가 북항 일대에 들어서고, 개청은 2029년으로 계획돼 있습니다 🏛 · 북항 오페라하우스는 2027년 개관을 목표로 조성 중입니다 🎭 · 마리나 등 친수공간 개발이 추진되고, 북항 친수공원이 바로 앞에 있습니다 ⛵ · 단지 앞 트램 '씨베이파크선' 정차역이 예정돼 있습니다 (추진 상황은 확인하세요) 🚋 · 1호선 부산역·초량역을 쓰고, KTX 부산역과 국제여객터미널이 가깝습니다 🚉 · 북항 재개발 1단계에는 거주할 수 있는 주거 공간이 거의 없어서 희소성이 있습니다 🏘 · 짧게는 5년, 길게는 10년 보고 거주하면서 투자까지 함께 볼 수 있는 곳입니다 📈 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨ 그 외 장점 · 영구 전망으로 부산항대교와 바다가 보이는 시그니처 라인입니다 🌉 · 6월 불꽃축제를 거실 소파에서 편하게 볼 수 있어요 🎆 · 51층 커뮤니티에서 수영장·스크린골프·피트니스를 쓰고, 광안대교 축제 뷰도 가능합니다 🏊 · 신축 · 브랜드 · 1,000세대 이상 대단지입니다 🏢 · 크루즈 여행은 주차 없이 캐리어만 끌고 바로 이동합니다 🛳 · 서울 등 타 지역에 자녀가 있는 분께 부산역 접근성이 좋습니다 🧳 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠ 꼭 체크하세요 ① 가격과 프로모션은 층·호수별로 달라지고 수시로 바뀝니다 ② 이 단지는 생활형숙박시설로 분양돼 오피스텔로 용도변경을 마쳤다고 보도됐습니다. 전입신고·임대 등 활용 방식은 법령과 건축물 용도를 확인하세요 ③ 부가세 환급은 사업자 조건에 따라 달라지니 꼭 저희와 상의바랍니다. ④ 실제 조망 범위는 동·호수에 따라 다릅니다 ⑤ 이 타입은 고층은 마지막 1개라 방문은 예약이 필요합니다 ☎ 방문 예약·분양 상담: (연락처 입력) ※ 본 영상의 정보는 현장 상황과 시기에 따라 달라질 수 있습니다. 반드시 010.2229.5869 상담으로 확인하세요. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ❓ 롯데캐슬 드메르 90타입 Q&A Q1. 롯데캐슬 드메르 90타입은 몇 평형인가요? A. 옛날 평수로 27평이고, 방 3개 구성입니다. Q2. 롯데캐슬 드메르 90타입 고층이 마지막 1개라는 게 무슨 말인가요? A. 90타입 라인에서 10층대 이상 고층이 하나 남았다는 뜻입니다. 선착순으로 마감되면 롯데캐슬 드메르 계약자가 아닌 분은 그 층을 볼 수 없습니다. Q3. 롯데캐슬 드메르 시그니처 라인은 어떤 뷰인가요? A. 영구 전망으로 부산항대교와 바다를 볼 수 있는 라인입니다. 마지막으로 남은 고층입니다. Q4. 롯데캐슬 드메르는 옵션 추가금이 있나요? A. 없습니다. 에어컨 5대, 방 마루, 거실 고급 대리석 타일까지 풀옵션으로 모두 포함입니다. Q5. 롯데캐슬 드메르 90타입 분양가는 얼마인가요? A. 층별로 차이가 있지만 이 세대는 8억 초반대입니다. Q6. 롯데캐슬 드메르에서 가장 낮은 분양가는 어느 정도인가요? A. 7억대 세대가 있습니다. 계약금·잔금 프로모션 지원금에 따라 금액이 변동되니, 정확한 조건은 전화로 상담받으셔야 합니다. Q7. 실입주하면 롯데캐슬 드메르 분양가는 어떻게 되나요? A. 실입주 기준으로 8억 3천만 원대까지 안내합니다. Q8. 롯데캐슬 드메르를 업무용으로 보면 어떤 혜택이 있나요? A. 건물분 부가세 10% 환급을 추가로 받을 수 있습니다. 환급까지 받으면 7억대가 됩니다. Q9. 롯데캐슬 드메르 분양가가 상대적으로 낮은 이유는 무엇인가요? A. 2021년 분양가라서 이후 크게 오른 공사비가 적용되지 않았습니다. 공사가 끝난 단지라 공사비가 더 오를 부분도 없습니다. 계약자에게는 5년 전 가격에 프로모션까지 더해지는 혜택입니다. Q10. 롯데캐슬 드메르는 금융비용 부담이 없나요? A. 중간에 낸 금액이 없어 금융비용과 이자 부담이 없다고 안내합니다. 확장비와 옵션비도 없고 모두 포함돼 있습니다. Q11. 롯데캐슬 드메르에서 보이는 해수부 부지와 친수공원은 어떤가요? A. 주차장으로 쓰이는 부지에 해양수산부가 들어오는 것으로 확정됐습니다. 옆의 동그랗게 생긴 곳은 북항 친수공원입니다. Q12. 롯데캐슬 드메르에서 불꽃축제도 볼 수 있나요? A. 올해 6월 불꽃축제를 90타입 소파에 앉아서 편하게 볼 수 있었습니다. 51층 커뮤니티에서는 광안대교 축제 때도 뷰를 볼 수 있고, 최고층은 59층입니다. Q13. 롯데캐슬 드메르는 교통과 여행 접근성이 어떤가요? A. 앞이 부산 국제여객터미널이라 크루즈로 일본 여행을 갈 때 주차 없이 캐리어를 끌고 바로 갑니다. 부산역도 구름다리만 지나면 바로입니다. Q14. 롯데캐슬 드메르 오션뷰는 다른 신축과 비교하면 어떤가요? A. 오션뷰가 나오는 신축 자체가 드뭅니다. 작은 타입도 드물고 10억 이하로 찾기도 어렵습니다. 조망이 조금만 달라도 옆 라인과 1~2억씩 차이가 납니다. Q15. 롯데캐슬 드메르에는 어떤 분들이 많이 찾아오나요? A. 인근 거주자, 직장이나 사업체가 있는 분, 낮은 금액으로 오션뷰 신축을 찾는 분들이 많이 옵니다. Q16. 롯데캐슬 드메르 90타입 세대를 보려면 어떻게 하나요? A. 입장이 제한돼 있어서 예약을 하셔야 세대를 볼 수 있습니다. 이 타입은 마지막 1개라 빨리 전화하셔야 합니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ #롯데캐슬드메르 #부산드메르 #북항재개발 #부산분양 #부산할인분양 #북항롯데캐슬드메르 #부캉이