🏢 Я отказался от покупки квартиры и потерял задаток — может ли застройщик подать на меня в суд?

▶️«Ситуация» — это наша ежемесячная рубрика, где Джон и Дэвин разбирают ситуации на рынке недвижимости, присланные реальными людьми, — сложные, ответственные решения, на которые нет однозначного ответа на таком рынке, как этот. В этом месяце: ▶️Инвестор из Торонто отказалась от своей квартиры в строящемся доме, когда не смогла завершить сделку, потеряла залог и решила, что на этом все закончилось. Теперь она читает о том, как застройщики подают в суд на покупателей за недостающую сумму, когда квартира перепродается по более низкой цене. Джон и Дэвин обсуждают, с чем она на самом деле столкнулась, сколько времени у застройщика есть, чтобы подать на нее в суд, и может ли она что-то сделать сейчас, чтобы не усугубить ситуацию. Тогда: арендатору повышали арендную плату на максимальную сумму каждый год в течение четырех лет, в то время как арендная плата в соседних домах падала. Ее арендодатель только что прислал очередное повышение и новый договор аренды на подписание. Как ей следует начать этот разговор, какие у нее есть рычаги влияния, и может ли просьба о повышении арендной платы иметь обратный эффект? Кроме того: стоит ли покупать следующее жилье до продажи текущего, и почему в районе может быть запас жилья на 2,6 месяца, когда дома продаются за 24 дня. У вас есть своя ситуация? Пришлите нам, и мы рассмотрим её в одном из следующих выпусков. Временные метки: 00:00 Вступление 01:36 Отказ от сделки по покупке квартиры в строящемся доме 16:41 Сначала продать или сначала купить? 29:54 Права на повышение арендной платы 39:18 Статистика рынка Следите за Джоном в Twitter: https://x.com/JohnPasalis, Instagram @john.pasalis или пишите на электронную почту: askjohn@movesmartly.com Следите за шоу в Twitter: @MoveSmartly, Instagram @move.smartly Об этом шоу: Шоу Move Smartly ведет Джон Пасалис, президент и брокер Realosophy Realty. MoveSmartly.com и его медиаканалы на YouTube и различных платформах для подкастов поддерживаются компанией Realosophy Realty в Торонто, Канада. Вы также можете посмотреть этот эпизод на нашем YouTube-канале MoveSmartly здесь 👉    / movesmartly   Если вам нравится наше шоу и вы находите его полезным, пожалуйста, ставьте лайки, подписывайтесь, делитесь, оставляйте отзывы и комментарии на любой платформе, где вы смотрите или слушаете нас — мы ценим вашу поддержку 🙌!