🌿🚜 **FAZENDA CACIMBA SALGADA – 687 HECTARES | CARAÚBAS-PB**

Uma propriedade rural com **687 hectares**, localizada no **Sítio Curralinho, zona rural de Caraúbas-PB**, com características que podem atender atividades pecuárias, agrícolas e também apresentar potencial para exploração mineral. 🏡 *BENFEITORIAS* A fazenda possui: ✅ 2 casas de alvenaria; ✅ 1 armazém; ✅ 1 curral simples, porém funcional para manejo de bovinos, caprinos e ovinos. As edificações existentes encontram-se atualmente em **estado precário de conservação**. 🌾 *ESTRUTURA DA ÁREA* A propriedade é toda cercada, com aproximadamente **9 fios de arame**, além de divisórias internas, formando cerca de **3 grandes cercados**. 💧 *RECURSOS HÍDRICOS* Possui: ✅ 1 reservatório de médio porte; ✅ 1 poço amazonas, com vazão média de aproximadamente **10.000 litros/hora**; ✅ Rio temporário que atravessa a propriedade; ✅ Outros pequenos riachos. A extensão do rio, o volume de água durante o período chuvoso e a possibilidade de perfuração de novos poços representam pontos importantes para o aproveitamento hídrico e produtivo da área. 🌱 *SOLO E POTENCIAL PRODUTIVO* O solo é predominantemente **argiloso**, mas apresenta também áreas com maior presença de areia e solos **arenoargilosos**, principalmente nas proximidades do rio. A topografia é **predominantemente plana, com poucas elevações**, e existem áreas com aptidão para atividades agrícolas. 🌳 A cobertura vegetal é composta principalmente por **vegetação nativa**, com presença significativa de **algaroba**. ⛏️ Também foi identificado **potencial para exploração de areia e possibilidade de ocorrência de outros minerais**, sujeito às avaliações e autorizações técnicas e legais necessárias. ⚡ Energia elétrica **monofásica**. 🌧️ *ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:* média entre **450 e 650 mm/ano**. 📍 *DISTÂNCIAS:* • 10 km de Coxixola-PB • 20 km de Caraúbas-PB • 113 km de Campina Grande-PB • 230 km de João Pessoa-PB • 302 km de Recife-PE • 345 km de Maceió-AL 💰 *VALOR: R$ 800.000,00* 🗺️ [Localização da propriedade no Maps](https://maps.app.goo.gl/7tMqfDjsKXNqq...) 👨‍🌾 *Allison Pereira* Corretor de Imóveis | CRECI 6267-F 🌿 Especialista em Imóveis Rurais 🔥 *O Corretor do Mato!* 📞 83 9.9969-3346