Κωδικός Ακινήτου: 2362253 | Βίλα στο Πολύχρονο

Προς Πώληση αποκλειστικά από τη RE/MAX Metron! Αυτή η εξαιρετική νεόδμητη βίλα 213,76 τ.μ., υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής και πολυτελούς κατασκευής, βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Πολύχρονο Χαλκιδικής. Εκτεινόμενη σε δύο επίπεδα (Υπερυψωμένο Ισόγειο και 1ος όροφος), η κατοικία προσφέρει απρόσκοπτη, ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο της θάλασσας και το καταπράσινο φυσικό τοπίο, συνδυάζοντας την απόλυτη ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές της περιοχής (300 μ. από το χωριό και 750 μ. από την αμμώδη ακτή). Εσωτερική Διαρρύθμιση & Άνεση Σχεδιασμένη με γνώμονα τη σύγχρονη πολυτέλεια και τη λειτουργικότητα, η βίλα διαθέτει: Χώρους Υποδοχής: Φωτεινό και ευρύχωρο σαλόνι με μεγάλες επιφάνειες φωτισμού, μοντέρνα κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές premium κατηγορίας και κομψό WC επισκεπτών. Χώρους Φιλοξενίας: 5 άνετα Master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη αυτονομία στους ενοίκους. Επιπλέον Χώρους: ,Εσωτερική αυλή, εσωτερική σκάλα και ευρύχωρη αποθήκη. Design & Εξοπλισμό: Παραδίδεται μερικώς επιπλωμένη με σύγχρονη αισθητική, δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκια, ηλεκτρικά ρολά, σίτες και κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια. Ενεργειακή Αποδοτικότητα & Βιωσιμότητα Το ακίνητο ανήκει στην κορυφαία Ενεργειακή Κλάση Α+, ενσωματώνοντας τεχνολογίες αιχμής: Γεωθερμική ενέργεια για θέρμανση με ελάχιστο λειτουργικό κόστος. Πλήρες σύστημα κλιματισμού και προηγμένη εξωτερική θερμομόνωση. Εξωτερικός Χώρος & Ασφάλεια Ο πανταχόθεν ελεύθερος προσανατολισμός (Ανατολικός) εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Ο ιδιωτικός εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει: Πισίνα υψηλών προδιαγραφών περιβαλλόμενη από προσεγμένο κήπο με γκαζόν. 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης. Ολοκληρωμένο σύστημα ασφαλείας με πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και κάμερες παρακολούθησης. Το έργο θα παραδοθεί με την πλήρη ασφαλτόστρωση του δρόμου που οδηγεί στο ακίνητο! Επενδυτική Ευκαιρία Με ημερομηνία παράδοσης τον Δεκέμβριο του 2026, αποτελεί μια σπάνια επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση (πολυτελής εξοχική κατοικία) όσο και για τοποθέτηση κεφαλαίου με υψηλές αποδόσεις. Είναι πλήρως επιλέξιμο ακίνητο για την απόκτηση Golden Visa. Κωδικός Ακινήτου: 2362253 RE/MAX Metron Halkidiki Δημ.Τζαβούρα 9, Νέα Μουδανιά | Καλλιθέα | Νικήτη Τ. +302373065555 email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr For Sale, exclusively through RE/MAX Metron! This newly built 213,76 sq.m. villa in Polychrono, Halkidiki, combines striking architecture with luxury construction. It sits in a prime location and is spread over two levels: a raised ground floor and a first floor. From the house there are clear, uninterrupted views of the deep blue sea and the green countryside. The villa is completely private, yet the village is only 300 m away and the sandy beach is 750 m away. Interior Layout & Comfort The villa was designed for modern luxury and everyday practicality, and features: Living areas: a bright, spacious living room with large windows, a modern kitchen fully equipped with premium appliances, and an elegant guest WC. Bedrooms: 5 comfortable master bedrooms, each with its own private bathroom, so every guest or family member has full privacy. Additional spaces: an internal courtyard, an internal staircase and a spacious storage room. Design & finishes: it will be delivered partially furnished in a contemporary style, with high-quality tiled floors, electric shutters, insect screens and aluminium frames with double-glazed, energy-efficient windows. Energy Efficiency & Sustainability The property has the top A+ energy rating and uses the latest technology: geothermal heating with minimal running costs a full air-conditioning system and advanced external thermal insulation Outdoor Space & Security The villa is detached on all sides and faces east, so it gets plenty of natural light throughout the day. The private outdoor area includes: a high-specification swimming pool surrounded by a landscaped lawn garden 2 covered parking spaces a full security system with a security door, alarm and surveillance cameras The access road leading to the property will be fully asphalted before handover! Investment Opportunity Delivery is scheduled for December 2026. The villa is a rare opportunity, whether you want a luxury holiday home for yourself or an investment with strong returns. It is fully eligible for the Greek Golden Visa programme. Property Code: 2362253 Call us to arrange a viewing of this property, or to talk through your needs so we can find the ideal property for you. Please bring your ID card or passport to the viewing and have your Greek Tax Identification Number (AFM) at hand. We may need them to prepare some documents, such as a viewing agreement or an offer form. RE/MAX Metron Halkidiki 9 Dim. Tzavoura St., Nea Moudania | Kallithea | Nikiti T. +30 23730 65555 | Email: info@remax-metron.gr www.remax-metron.gr