АРЕНДА ЖИЛЬЯ В ГЕРМАНИИ: 11 ЗАКОНОВ, КОТОРЫЕ ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ ИНОСТРАНЕЦ 🇩🇪

Иностранец снимает жилье в Германии? 🇩🇪 Узнайте 11 важных немецких законов об аренде и правах арендаторов, которые помогут вам защитить себя, понять свой договор аренды и избежать дорогостоящих ошибок. ВЕБИНАР ПО НАЛОГАМ: https://www.thephoebeway.de/ список мероприятий Возврат пенсионных взносов: https://www.germanypensionrefund.com/... Независимо от того, являетесь ли вы экспатом, иммигрантом, иностранным специалистом или новичком в Германии, понимание того, как работает аренда, имеет важное значение. Может ли ваш арендодатель войти в вашу квартиру без разрешения? Какой размер арендного залога (Kaution) он может потребовать? Может ли он повысить вашу арендную плату или заставить вас перекрасить стены при выезде? В этом видео я простым языком объясняю важные правила немецкого законодательства об аренде, чтобы вы лучше понимали свои права как арендатор. 🏠 *ЧТО ВЫ УЗНАЕТЕ* Когда арендодатель может повысить вашу арендную плату Модернизация и повышение арендной платы Законный лимит арендного залога (Kaution) Когда арендодатель может войти в вашу квартиру Мелкий ремонт и косметический ремонт Ваши права в отношении ежегодного штрафа за неиспользование арендной платы (Nebenkostenabrechnung) Что может быть включено в ваши эксплуатационные расходы Когда арендодатель может удержать часть вашего залога Когда арендодатель может расторгнуть договор аренды Штраф за неиспользование арендной платы (Eigenbedarfskündigung) и расторжение договора аренды для личного пользования Где найти помощь в спорах с арендодателем Как оформить документы на квартиру и защитить свой залог Возможные налоговые вычеты за определенные бытовые услуги и счета от мастеров ⚖️ *ПОЛЕЗНЫЕ РЕСУРСЫ* Немецкий союз адвокатов: https://www.mieterbund.de/ Федеральная коллегия адвокатов Германии: https://www.brak.de/ Помощь адвокатам Информация: https://service.justiz.de/beratungshilfe Центр арендаторов: https://www.verbraucherzentrale.de/ 📌 **ПОСМОТРИТЕ ПОЛНОЕ ВИДЕО**, чтобы узнать пять вещей, которые ваш арендодатель не может просто так сделать, и понять, почему знание своих прав важно при аренде жилья в Германии. 💬 *ВОПРОС К ВАМ:* У вас когда-нибудь были проблемы с арендодателем в Германии? Что произошло, и что бы вы хотели, чтобы я объяснила в будущем видео? Пожалуйста, не делитесь личной или идентифицирующей информацией. 👍 Если это видео вам помогло, поставьте лайк, подпишитесь на канал *Life in Germany The Phoebe Way* и поделитесь им с тем, кто снимает жилье или планирует переехать в Германию. 🔔 Подпишитесь, чтобы получать больше практической информации о жизни в Германии, включая основы права, повседневные проблемы и советы для иностранцев. *ЮРИДИЧЕСКОЕ ПРЕДУПРЕЖДЕНИЕ:* Это видео предназначено для общего ознакомления и не является индивидуальной юридической консультацией. Немецкое арендное законодательство может зависеть от договора, обстоятельств и применимых исключений. Для получения консультации по вашей конкретной ситуации обратитесь в товарищество арендаторов или к квалифицированному юристу. 00:00 Введение: Аренда жилья в Германии 01:01 Почему иностранцам необходимо понимать немецкое арендное законодательство 01:30 Может ли ваш арендодатель повысить арендную плату? (§ 558 Гражданского кодекса Германии) 03:42 Модернизация и повышение арендной платы 04:07 Арендный залог (Kaution): Ваши права 07:30 Может ли ваш арендодатель войти без разрешения? 10:07 Пункт о мелком ремонте (Kleinreparaturklausel) 11:19 Понимание ваших прав как арендатора 11:25 Косметический ремонт (Schönheitsreparaturen) 13:15 Nebenkostenabrechnung: Ежегодная квитанция об оплате коммунальных услуг 16:25 Что входит в Nebenkosten? 18:47 Может ли ваш арендодатель удержать ваш залог? 19:45 Может ли ваш арендодатель просто выселить вас? 21:02 Расторжение договора аренды для личного пользования 21:40 Где получить помощь в спорах с арендодателем 22:08 Как найти юриста по вопросам аренды в Германии 22:28 Юридическое страхование по вопросам аренды 22:31 Как оформить документы на квартиру 24:15 Как вернуть залог за аренду 24:20 Внимательно прочитайте договор аренды 25:53 Налоговые советы для арендаторов и счета от подрядчиков 27:46 5 вещей, которые ваш арендодатель просто не может сделать #АрендаВГермании #ПраваАрендаторов #ЖизньВГермании 🔰Давайте общаться:👇 Twitter: @thephoebeway Instagram: @thephoebeway и @feeebbaaayy Facebook: The Phoebe Way / @thephoebeway или   / thephoebeway   Электронная почта для деловых запросов: info@thephoebeway.de Закажите мои услуги: www.thephoebeway.de #thephoebeway #germanculture #enjoygermany #liviinginGermany Может ли ваш арендодатель так поступить? 11 законов об аренде в Германии Живете в Германии? Узнайте эти 11 законов об аренде, пока не поздно Ваши права как арендатора в Германии: 11 вещей, которые нужно знать Аренда квартиры в Германии: что нужно знать иностранцам Объяснение немецких законов об аренде: руководство для иностранцев Права арендаторов в Германии на англ...