КРТ, инфраструктура и ГПЗУ: почему проекты встают на стоп | Анна Должанская

Анна Должанская, директор подразделения развития градопотенциала ДОМ.РФ, рассказывает о практике комплексного развития территорий и проблемах, с которыми сталкиваются проекты КРТ. В выступлении разбирается, почему механизм КРТ не ограничивается жилищной застройкой, как с его помощью можно развивать туристические, рекреационные, логистические, технопарковые и многофункциональные проекты, а также почему инфраструктура становится одним из ключевых ограничений для реализации таких территорий. Отдельно Анна Должанская говорит о проектном финансировании, залоге земли, инженерной и транспортной инфраструктуре, социальной инфраструктуре, ГПЗУ, ПЗЗ, схемах территориального планирования и проблеме “сеточек КРТ”, которыми иногда заранее накрываются большие территории. В финальной части обсуждаются совместные проекты КРТ с участием разных уровней публичной собственности, долгосрочное бюджетное планирование, строительство социальных объектов, их передача, выкуп или эксплуатация в частной собственности. Строительный юридический форум — площадка для профессионального разговора о строительстве, праве, девелопменте, градостроительном регулировании и развитии территорий. 00:00 Интро: главные проблемы КРТ 00:32 Начало выступления Анны Должанской 01:20 Статистика проектов комплексного развития территорий 02:42 Особенность механизма КРТ 03:03 КРТ — это не только жильё 03:52 Проект Шерегеша 04:48 Завершённые проекты: Ростов-на-Дону и Тюмень 05:52 Законодательные инициативы и залог земли 06:51 Инфраструктура как нагрузка на проект 08:20 Корректировка схем территориального планирования 09:58 Операторство и объединение публичных земель 11:02 Нормативы градостроительного проектирования 11:53 Радиус доступности социальных объектов 14:06 Социальная инфраструктура и демография 16:27 Проблема ГПЗУ в зонах КРТ 17:43 Когда город накрыт “сеточкой КРТ” 18:55 Торги, ГПЗУ и будущие зоны КРТ 20:42 Минимальная площадь КРТ 21:52 Вопрос о совместных проектах КРТ 22:46 Разные уровни публичной собственности в одном проекте 23:54 Согласование интересов участников 25:09 Трёхлетнее бюджетное планирование 27:17 Социальные объекты: передача, выкуп или частная эксплуатация Подпишись на канал    / @constructionconf   ► Telegram https://t.me/constructionconf ►По ссылке - бесплатные материалы от «Строительного форсайта»: подборка книг и опросник для подготовки договора строительного подряда https://t.me/constructionconf_bot #КРТ #градостроительство #СтроительныйЮридическийФорум