ESSA CASA JÁ VEM EQUIPADA! PISCINA + ESCRITÓRIO | Itaipuaçu, Maricá - 1195

*Algumas casas são entregues vazias. Outras já carregam histórias, memórias e soluções que tornam a vida mais prática.* 🏡🌿 Hoje, Max Viana retorna ao **Portal dos Cajueiros, em Maricá**, um lugar pelo qual guarda um carinho especial desde o início da sua trajetória como corretor na região. E a casa desta visita tem uma característica muito interessante: ela já foi vivida, cuidada e adaptada para atender às necessidades de quem mora nela. São **360 m² de terreno e 120 m² de área construída**, com 3 quartos, sendo 1 suíte, escritório anexo, sala, cozinha, varanda, lavanderia e uma agradável área de lazer com piscina, churrasqueira e jardim. Localizada em uma rua tranquila, próxima à Estrada dos Cajueiros e a aproximadamente **10 minutos da Praia de Itaipuaçu**, a propriedade combina o estilo de uma casa com telhado colonial, ambientes acolhedores e um terreno com bastante espaço. O proprietário também realizou adaptações interessantes: criou uma estação de trabalho climatizada, aproveitou parte da lateral para ampliar as possibilidades de uso e instalou uma cama embutida em um dos quartos, permitindo que o ambiente funcione tanto como escritório quanto como quarto de hóspedes. Na área externa, o pergolado com vegetação, a lareira de jardim, a piscina e a churrasqueira fechada com vidro temperado criam espaços para reunir a família e aproveitar os momentos de descanso. *E tem um diferencial importante: diversos equipamentos e móveis permanecem no imóvel!* *🏡 CARACTERÍSTICAS DA CASA* • Terreno de *360 m²* • Área construída de *120 m²* • *3 quartos, sendo 1 suíte* • Escritório anexo • Sala e cozinha • Banheiro social • Varanda • Churrasqueira com fechamento em vidro temperado • Piscina • Jardim e quintal gramado • Pergolado com vegetação • Lareira de jardim • Lavanderia • Espaço de depósito • Banheiro de apoio na área externa • Cobertura em alumínio e policarbonato • Telhado aparente com telhas esmaltadas *🛋️ ITENS QUE PERMANECEM NO IMÓVEL* ✓ Móveis planejados ✓ *3 aparelhos de ar-condicionado* ✓ Ventiladores de teto ✓ Circuito de câmeras ✓ Cama de casal embutida Uma vantagem para quem deseja aproveitar uma casa com diversos ambientes já organizados e equipados. *💰 VALOR: R$ 690.000,00* *📍 PORTAL DOS CAJUEIROS — MARICÁ/RJ* O Portal dos Cajueiros é um loteamento com acesso único, situado próximo à Estrada dos Cajueiros e à região da Pedra de Inoã. A casa fica no final de uma rua pavimentada, com vegetação no entorno e acesso ao comércio da região. Durante a visita, Max também destaca uma característica importante dos imóveis de segunda ocupação: a possibilidade de observar como a construção se comportou ao longo dos anos. Esta residência apresenta sinais naturais de uso e, segundo Max, merece uma renovação de pintura e alguns acabamentos externos. Uma informação importante para quem deseja conhecer o imóvel com expectativas realistas. *Porque uma casa não precisa ser nova para oferecer conforto, personalidade e boas possibilidades para uma família.* *Quer conhecer essa casa pessoalmente?* 📲 WhatsApp: (21) 97001-7953 *Max Viana | CRECI/RJ 34.235* *⏱️ CAPÍTULOS DO VÍDEO* 00:00 — Uma lembrança especial no Portal dos Cajueiros 00:37 — Localização e adaptações feitas na casa 01:23 — O charme de uma casa que já tem histórias 02:22 — Terreno de 360 m² e cobertura externa 02:49 — Pergolado e lareira de jardim 02:58 — Piscina e churrasqueira 03:44 — Móveis e equipamentos que ficam na casa 04:33 — O charme das casas de segunda ocupação 05:01 — Lavanderia e áreas laterais 05:34 — Jardim e circuito de câmeras 06:09 — Conhecendo a rua e o entorno 06:52 — Varanda e entrada da residência 07:30 — Sala e ambientes internos 08:03 — Cozinha com planejados 09:02 — Primeiro quarto 09:40 — Quarto com cama embutida 10:23 — Escritório anexo climatizado 11:45 — Banheiro social 12:10 — Conservação e cuidados com a casa 12:50 — Suíte e móveis planejados 13:30 — Telhado e manutenção 14:14 — Convite para conhecer o imóvel 14:58 — Cuidados estéticos e acabamentos externos 15:31 — Pergolado e encerramento Se você procura uma **casa à venda em Maricá**, com piscina, escritório, três quartos e móveis planejados, esta pode ser uma oportunidade interessante para conhecer pessoalmente. 👍 Conte nos comentários: você prefere uma casa nova ou uma casa já habitada, com jardim formado e ambientes equipados? Inscreva-se no canal *Max Viana Casas em Maricá* para acompanhar novas visitas imobiliárias! #Maricá #PortalDosCajueiros #Itaipuaçu #CasaComPiscina #CasaEmMaricá #ImóveisEmMaricá #MaxViana casa à venda no Portal dos Cajueiros, casa com piscina em Maricá, casa com escritório em Maricá, casa com móveis planejados, casa com 3 quartos e suíte, casa próxima à Praia de Itaipuaçu, casa com quintal, imóveis na Estrada dos Cajueiros, Max Viana Casas em Maricá