Обзор дома в стиле кейп-код за 1,05 млн долларов с обновленной кухней и сводчатым потолком в спал...

Можно ли еще купить отдельно стоящий дом в Арлингтоне, штат Вирджиния, примерно за 1 миллион долларов? Да. Дом по адресу 3626 6th Street S, построенный в 1950 году постройки в стиле Кейп-Код, расположен в районе Алкова-Хайтс в Южном Арлингтоне и выставлен на продажу за 1 049 900 долларов. В нем 3 спальни, 2 ванные комнаты и общая площадь 2195 квадратных футов на трех уровнях на участке площадью 0,19 акра. Дом был отремонтирован в 2024 году и включает в себя дизайнерскую кухню, главную спальню на верхнем этаже с высокими потолками, отделанный цокольный этаж с выходом на улицу, застекленную веранду, огороженный задний двор и отдельно стоящий гараж. Алкова-Хайтс расположен к югу от бульвара Арлингтон, который является шоссе 50, разделяющим Северный и Южный Арлингтон. Цены резко меняются на этом участке. В Северном Арлингтоне за эти деньги обычно можно купить таунхаус. В десяти минутах езды к югу за эти деньги можно купить отдельно стоящий дом с участком. Район расположен вдоль автомагистрали Колумбия Пайк, поэтому магазины Harris Teeter, Pho Saigon и Pupuseria Sofia находятся в шаговой доступности, а до центра Вашингтона и Пентагона можно добраться примерно за 15-25 минут на машине по трассе I-395. Компромисс заключается в транспортной доступности. Это район, где преобладают автобусы и автомобили, поэтому, если вы хотите пользоваться железной дорогой, учтите время в пути до Баллстона. Что есть в доме: ▫️ Кухня отремонтирована в 2024 году: кварцевые столешницы, изготовленные на заказ шкафы KraftMaid до потолка, фартук из плитки во всю высоту и вытяжка до потолка ▫️ Новый белый комплект бытовой техники GE Cafe: холодильник с французскими дверцами, встроенная газовая плита с двойной духовкой, умная посудомоечная машина и встроенная микроволновая печь ▫️ Раковина в деревенском стиле под окном, выходящим на улицу, и уголок для завтрака со встроенным хранилищем под ней, решающий проблему кладовой, которая есть в большинстве домов 1950-х годов ▫️ Гостиная с кирпичным камином на дровах, новой каминной полкой и оригинальной лепниной вокруг потолочного светильника ▫️ Оригинальные деревянные полы, застекленная веранда рядом с гостиной, две спальни и ванная комната на первом этаже ▫️ Весь верхний этаж обустроен как главная спальня: сводчатые потолки, мансардное окно, новые окна, выдвижные шторы, встроенные шкафы ▫️ Отделка Цокольный этаж с выходом на улицу, кафельным полом, многофункциональной комнатой, дополнительной комнатой с гардеробной, новыми окнами, второй ванной комнатой, изготовленными на заказ собачьими будками и новой прачечной. ▫️ Системы: модернизация электропроводки на 200 ампер, система отопления и кондиционирования Lennox 2024 года выпуска, водонагреватель Bradford White 2020 года выпуска, конденсатор кондиционера Daikin, установлен в 2025 году, окна и наружные двери Provia 2024 года выпуска, дренажный насос с резервным аккумулятором. ▫️ Мощеная терраса, ровный огороженный газон, взрослые деревья и отдельно стоящий гараж в задней части участка. Площадь участка составляет 8138 квадратных футов, и в объявлении указано, что размер может позволить строительство дополнительной жилой единицы, что стоит уточнить в зонировании округа Арлингтон. Единственное предупреждение Джо на видео: наверху жарко. Высокие потолки означают, что крыша находится прямо над домом без чердачного буфера, поэтому летом там жарко. Решение проблемы — установка мини-сплит-системы в этой комнате, что является распространенной проблемой в домах типа «Кейп-Код» в Арлингтоне, а не структурной неисправностью. Дом находится в зоне обслуживания государственных школ округа Арлингтон. Перед тем как полагаться на эти данные, подтвердите принадлежность к школе и текущий рейтинг на GreatSchools.org. Этот вариант подойдет покупателям таунхаусов в Северном Арлингтоне в ценовом диапазоне 1,3 млн долларов, которые предпочитают отдельно стоящий дом, двор и парковку за меньшие деньги. Он подойдет семьям и владельцам собак, которым нужен настоящий огороженный газон, чего не даст таунхаус. А также покупателям, которые хотят старый дом в Арлингтоне с нетронутым характером, но не хотят проводить ремонт, поскольку кухня, ванные комнаты, окна и инженерные системы уже отремонтированы. Он менее подходит, если вам нужно ходить в метро или если вы хотите, чтобы главная спальня оставалась прохладной в августе без установки мини-сплит-системы. Джо Гунерман — агент компании The Davenport Group, ведущей команды по продажам недвижимости в Арлингтоне. Мы работаем в Арлингтоне, Северной Вирджинии и в более широком регионе DMV (округ Колумбия, Мэриленд и Вирджиния), от покупателей, впервые приобретающих жилье для улучшения жилищных условий, до рынка недвижимости стоимостью более 2 миллионов долларов. Оставьте комментарий с указанием районов, которые вас интересуют, и Джо поделится своим мнением. 📍 3626 6th Street S, Arlington, VA 22204 💰 $1 049 900 🛏️ 3 спальни | 2 ванные комнаты 🏡 Отдельный гараж и ровный, полностью огороженный задний двор на участке площадью 0,...