Splendide manoir du 18e entièrement rénové

Splendide manoir du 18e entièrement rénové Édifié dans les années 1730 puis agrandi en 1807, en position dominante sur une belle parcelle d'environ 3,8 hectares avec une vue dégagée. Il a bénéficié d'une rénovation haut de gamme avec un soin tout particulier réservé au choix des matériaux afin de préserver l'essence du lieu tout en y apportant le confort de prestations modernes. Environnement calme et reposant à seulement 3 min de Villeneuve sur Lot et de toutes ses commodités 1h de l'aéroport Bergerac, 30 min d'Agen Classement énergétique A ! À l'extérieur : . Un joli parc de 3,8 hectares partiellement arboré, . Deux terrasses pour profiter du soleil lors d'un repas ou d'un moment de détente, . Une belle grange de plus de 110m², un terrain de Tennis, . Possibilité de réhabiliter d'autres dépendances. L'espace habitation vous propose 440m² de surface habitable, 12 pièces, 7 chambres, le tout réparti sur deux niveaux : au rez-de-chaussée : . une belle salle à manger permettant d'accéder vers la terrasse extérieur au sud , . un salon très chaleureux, . une chambre de maître avec une grande salle de bain, . un second salon / bibliothèque, . une cuisine séparée, aménagée dans un style moderne et pratique, . une buanderie, . une seconde chambre, . une pièce disposant d'un espace de 31m² à aménager ; à l'étage : . quatre belles chambres avec leur salles d'eau, . ainsi qu'une cinquième chambre suite parentale dont les travaux sont à finaliser. Chauffage central par géothermie, au sol pour tout le rez-de-chaussée et par radiateur au premier étage. Taxe foncière 4 550 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Contactez-moi : jeanfrancois.coccoluto@safti.fr