【不動産買取再販】儲かる物件はこう作る。利益数億円不動産会社の仕入れから売却までの全戦略を公開します。

不動産営業・宅建士で、仕入れ・査定・営業の壁を超えたい方へ ▶ 一緒に働く仲間を募集中（採用情報・ご応募はこちら） https://recruit.x-pention.com/ ━━━━━━━━━━━━━━━━ 不動産営業・宅建士の方へ。 新チャンネル「その物件仕入れますか」の1本目は、自社で実際に仕入れた物件を、仕入れ値・修繕費・売却の見込みまで全部お見せします。 今回の物件は、京成松戸線・元山駅から徒歩2分、ファミリータイプ3室の収益物件。 元々は工場だった建物を住宅に変え、排水・電気配線を全面改修して、6,500万円で仕入れて1億円前後での売却を目指しています。 この動画で分かること ・オートロック1つで売値が約1,000万円変わる理由（賃料×利回りの逆算） ・分離発注で修繕費を抑える考え方 ・仕入れる前に周辺を「歩いて」入居者のペルソナを特定する方法（車で回ってはいけない理由） ・仲介と買取再販で、物件の目利きをどう変えるか ・「物件がない」は本当か。レインズに眠っている物件の見つけ方 見終わったあと、自分が物件を見るときに「誰が住むか」「売るときに説明できるか」から逆算するチェックの順番が分かります。 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 目次 00:00 オープニング 01:40 物件紹介 08:27 周辺散策 12:43 総括 ━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ このチャンネルについて 不動産営業・宅建士のための「仕入れ・営業・独立」の実践ノウハウを、元銀行員の不動産会社社長が現場から全部お見せします。 ■ 話している人 株式会社エクスペンション代表。元銀行員。不動産とコンサルの二刀流で会社を経営しています。全国135箇所の融資支援と400億以上の融資額の支援経験をもとに、融資・資金の目線で、仕入れと経営の「判断基準」をお話しします。 ■ 一緒に働く仲間を募集しています このチャンネルはエクスペンションの採用チャンネルです。面談希望の方は、HPの採用情報から、ご応募ください。 https://recruit.x-pention.com/ #宅建 #不動産営業 #宅建士 #仕入れ #買取再販 #仕入れ再販