【新地古洞站項目】高中低層單位實景｜6幢25層高1330伙｜北環綫+東鐵綫 ｜新鴻基地產｜鄉梓路29號｜PARK SILICON 北都滙｜南金融北創科｜北部都會區｜古洞北聯用綜合大樓｜｜柏壽路

#航拍古洞 #大S看世界 #大S航拍 透過最新專業航拍鏡頭，帶大家全方位、多角度直擊香港「北部都會區」最受矚目的核心鐵路盤——新鴻基地產（新地）古洞站發展項目（位於鄉梓路29號）。 📌 項目基本資料與地利優勢 新地旗下的古洞站項目，坐落於古洞北新發展區的核心地段（地段地契為鄉梓路29號）。項目規模龐大，規劃興建 6 幢約 25 層高的現代化住宅大樓，合共提供高達 1,330 個住宅單位。 從航拍畫面可以看到，項目鄰近未來的古洞市鎮廣場。新鴻基地產作為香港頂級發展商，其在將軍澳、沙田及元朗的鐵路上蓋與周邊項目一向是品質與升值潛力的保證。 雙鐵路交匯：北環綫 + 東鐵綫「黃金十字路口」 對於任何住宅項目而言，交通都是決定價值的靈魂。透過航拍機的宏觀視角，我們可以清晰看到項目與未來港鐵東鐵綫古洞站的步程距離。 東鐵綫優勢： 古洞站開通後，居民可一站直達落馬洲或羅湖口岸，輕鬆融入粵港澳大灣區「一小時生活圈」；南下則可直達大埔、沙田、九龍塘，甚至直達港島金鐘核心商業區（CBD）。 北環綫效益： 未來北環綫將以古洞站為起點，連接錦上路站。這意味著住客可以快速橫跨新界東西，駁通屯馬綫，徹底打通新界西北與東北的交通動脈。 雙鐵路交匯的「黃金十字路口」，奠定了古洞站項目無可比擬的戰略交通地位。 💼 「南金融、北創科」戰略下的無限潛力 香港政府正全力推進「北部都會區」發展願景，確立了「南金融、北創科」的雙引擎發展格局。古洞北新發展區正正緊鄰未來的新田科技城（Hong Kong Silicon Valley），是香港未來創科產業的重鎮。 隨着高科技企業、科研機構及高收入專才陸續進駐，高質素的住宅需求將呈現爆發式增長。「PARK SILICON」的命名，正呼應了這一創科潮流。本片航拍畫面中，向北遠眺即可望向深圳福田、皇崗一帶的繁華天際線，完美展現了深港融合、兵家必爭的地理核心價值。 景觀分析：高、中、低層實景 高層單位： 視野極致開揚。向北可遠眺深圳河、落馬洲河套區及深圳福田 CBD 的城市美景；向南則可飽覽古洞、雙魚河一帶的翠綠山巒，真正做到「左手創科繁華，右手自然美景」。 中層單位： 視線與未來的古洞市鎮廣場及周邊綠化帶相平，能夠享受舒適的城市景觀與廣闊的空間感，通風與採光極佳。 低層單位： 主要面向項目內園林景致，或柏壽路、鄉梓路一帶的街道綠化。新地一向擅長打造會所及園林屋苑（如 YOHO 系列），低層單位預計可享有極具層次感的綠意生活。 🏘️ 社區日漸成熟：周邊配套全解析 很多人關心新發展區的入伙初期配套。從航拍中可以看到，項目周邊的基礎建設正以驚人速度推進： 古洞北聯用綜合大樓： 提供完善的社區設施，包括體育館、街市、健康中心及社會福利設施，滿足住戶日常健康與娛樂需求。 古雋邨及周邊公營房屋： 帶來大批常住人口，這將直接刺激區內民生商業的快速發展，商舖、食肆將一應俱全。 柏壽路與鄉梓路： 項目周邊的道路網（如柏壽路、鄉梓路及粉嶺公路連接點）正進行擴闊及優化工程，未來不論是自駕還是乘坐公共交通工具，出入都極為便捷。 📊 總結： 古洞北正由以往的鄉郊農村，蛻變為擁有數萬伙供應的「北都住宅重鎮」。雖然短期內大批供應可能對市場造成衝擊，但長遠來看，擁有新地品牌加持、雙鐵路交匯、以及「南金融、北創科」強大政策紅利的，絕對是區內最具抗跌力與升值潛力的指標性屋苑。 ✨✨✨✨訂閱✨✨✨✨ 你好，我是大S， 熱愛飛行、航拍、接觸天外文明同應用黑科技，希望以拍片嘅形式分享多啲新奇有趣古怪嘅東西俾大家！ 因為世界那麼大，大S看世界頻道係一個集航拍、旅行、科技、生活、工作⋯⋯頻道，不斷為你製作新鮮題材去改善生活人類質素、AI工作效率、自我增值等。每日一片，星期六日及公眾假期加密出片。大家有咩問題同感想都可以喺下面氣link留言，你哋嘅支持就喺我繼續拍落去嘅動力！ ~~~~~大S看世界頻道~~~~~ ►https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ~~~~~大S看世界頻道~~~~~    / 大s看世界   ========================================================= 請按一下喜歡，並將我們的頻道分享。請訂閱我的頻道，再按一下🔔，讓我們為你送上最新的作品。📌https://www.youtube.com/大S看世界?sub_con... ☆★業務合作查詢請發電郵到☆★ BigSseeWorld@yahoo.com 贊助 + 支持 + 鼓勵出片可點撃下面連結贊助： Paypal 贊助 : paypal.me/BigSSeeW #大S看世界 #大S航拍 #香港航拍