Строительство квартир в Мумбаи стоимостью ₹150 крор | Avighna | Реальная сделка |

В программе "Real Deal" познакомьтесь с одним из самых дорогих застройщиков Индии, о котором вы, возможно, не слышали. Ко мне присоединился Нишант Агарвал из Avighna Group. Они работают преимущественно в районе Ворли в Мумбаи и продали дома, стоимость которых сегодня оценивается в 150 крор рупий. Нишант говорит, что лихорадка перестройки в Мумбаи вышла из-под контроля. Он ожидает, что в 90-95% проектов в городе цены на жилье упадут. Он сетует на то, что слово "роскошь" в сфере недвижимости используется неправильно. По его мнению, роскошный проект должен соответствовать трем условиям: 1) это не должен быть проект перестройки; 2) плотность застройки должна быть низкой; 3) планировка квартир должна быть большой и похожей. Нишант вспоминает прошлое рынка недвижимости Мумбаи, когда знаменитости избегались в качестве соседей богатыми. Он рассказывает, что его отцу пришлось отказать в продаже недвижимости ведущему индийскому игроку в крикет из-за опасений по поводу поведения толпы. Однако он отмечает, что сегодня богатые люди спокойно относятся к знаменитостям как к соседям. По его мнению, единственным обязательным условием для роскошного дома является наличие служебного входа. Для безумно богатых индийцев это решающий фактор. Он обсуждает роль религии в сфере недвижимости и то, как строительство джайнского храма помогло оживить проблемный проект в Пареле. Как человек, работающий также на рынке Дубая, он говорит, что рынок Дубая очень ориентирован на имидж, в то время как рынок недвижимости Мумбаи ведет себя очень сдержанно. Всё это и многое другое в подкасте! Главы: 00:00 – 1:00: Тизер 1:01 – 1:30: Вступление 1:31 – 3:20: Цены на жильё в Мумбаи упадут 3:21 – 7:12: Безумная реконструкция в Мумбаи 7:13 – 9:55: Строительство квартир стоимостью 150 крор рупий 9:56 – 13:28: Эго против уверенности в себе 13:27 - 17:10: Что такое роскошный проект? 17:11 – 18:23: Перепланировка – это не роскошь 18:24 – 19:30: Старые богачи не хотели видеть знаменитостей своими соседями 19:31 – 20:24: Отказались продать дом лучшему игроку в крикет 20:25 – 23:34: Сегодняшние богачи открыты для знаменитостей в качестве соседей 23:35 – 25:02: В чём ошибаются покупатели домов стоимостью 100 крор рупий? 25:03 – 29:36: Наличие служебного входа – обязательное условие в дорогих домах 29:37 – 31:34: Иностранные архитекторы терпят неудачу в Индии 31:35 – 34:00: Роль удобств в проектах класса люкс 34:01 – 36:02: Бассейн – это белый слон 36:03 – 40:03: Сделки в сфере элитной недвижимости заключаются за 5-6 секунд 40:04 – 42:29: Как эго способствовало взлету ведущего застройщика Индии 42:30 – 46:30: Храм джайнов возродил популярность парка Авинья 46:31 – 49:03: Роль религии в сфере недвижимости 49:04 – 52:56: Недвижимость Дубая против недвижимости Мумбаи 52:57 – 57:37: Переоборудование жилого здания в офисное в районе Ворли 57:38 – 58:26: Бизнес в офисах против бизнеса в домах 58:27 – 1:00:30: Ворли станет лучшим районом Мумбаи 1:00:31 – 1:01:10: Нижний Парел столкнется с трудностями 1:01:11 – 1:02:22: Почему бизнес ведется только в Ворли? 1:02:23 – 1:04:12: Microsoft Excel проектирует здания в Мумбаи 1:04:13 – Конец: Блиц-опрос