17 ловушек аренды в Испании: что важно знать и жильцу, и хозяину

17 ловушек аренды в Испании. Для тех, кто снимает жильё, и для тех, кто сдаёт. Я не на стороне жильца и не на стороне хозяина. Показываю, как работает закон, чтобы потом не было конфликтов. Что внутри: договор на 11 месяцев, залог и гарантии, повышение цены, ремонт, счётчики, выезд и возврат залога. В конце чек-лист перед подписью. Основа ролика: закон об аренде (LAU) и практика из моей работы. Я не юрист. Законы по аренде меняются, проверяйте свежие правила перед подписью. Ролик записан 17 октября 2026. Таймкоды: 0:00 О чём ролик 1:55 Деньги до просмотра: мошенники 3:25 Собственник ли перед вами: nota simple 5:00 Документы арендатора 7:10 Договор на 11 месяцев 8:45 Временный договор: новые правила 9:57 Залог (fianza) и гарантии 11:24 Опись и фото при въезде 13:06 Когда хозяин может войти 14:23 Ремонт: кто платит 15:31 Повышение цены 16:51 IBI и взносы за дом (comunidad) 17:48 Коммуналка и счётчики 19:30 Сдача комнаты другому 20:17 Задержка оплаты 21:37 Уход раньше срока 22:54 Компенсация за досрочный уход 23:28 Квартира нужна собственнику 24:31 Продажа квартиры 24:54 Возврат залога при выезде 26:08 Удержания за ущерб 27:14 Что меняется в законе в октябре 2026 28:53 Чек-лист перед подписью 30:19 Помощь и юристы Telegram-канал: https://t.me/kalmykov_realty #арендависпании #аренда #испания #валенсия #жильё 📲 WhatsApp: +34624916605