舖王收租王狂掟貨大額蝕讓! 鄧成波家族西貢項目斬件蝕逾6成! 永倫彌敦道4年蒸發3億! 柴灣呎價瀉四成! 28萬拍賣無契劏舖! 先達舖暴跌87%:爆煲+用家撈底?
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舖王收租王狂掟貨大額蝕讓! 鄧成波家族西貢項目斬件蝕逾6成! 永倫彌敦道4年蒸發3億! 柴灣呎價瀉四成! 28萬拍賣無契劏舖! 先達舖暴跌87%:爆煲+用家撈底?
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香港工商舖市場正在上演一場史無前例的「去槓桿大風暴」與「終極大洗牌」!
昔日叱吒風雲的百億老牌家族、橫掃旺角佐敦的「收租巨頭」,如今面對高息與債務壓力,紛紛被迫將昔日核心資產「斬件大甩賣」,甚至持貨幾年慘蝕超過六成都要焗住斬纜離場。與此同時,大專院校逆市豪擲過百億「執平貨」,實力用家趁低「細搬大」,而旺角先達廣場等劏舖神話更徹底破滅——究竟香港工商舖市場底在何方?
本集 Wally Magazine 為大家深入拆解四大市場震撼現象:
鄧成波家族西貢「醫療王國」夢碎:康定路 6 號全幢工廈 1.41 億易手,9 年帳面狂蝕 2.24 億(-61.4%),市場盛傳科大接盤作貨倉?
「收租王」永倫集團斷臂求生:佐敦彌敦道 315 號全幢 1.55 億單獨拆售,4 年蒸發逾 3 億(-67%),連環拋售甲廈與舖位套現減債。
實力自用客趁低「細搬大」:柴灣發達中心呎價跌四成見承接,電梯公司趁淡市升級擴充。
微型舖位跌入深淵:北角城市金庫 58 呎無契劏舖 28 萬開拍;旺角先達廣場炒機神話徹底破滅,租金暴跌 6 成、舖位狠劈 87%!
歡迎在留言區分享你的睇法:你點睇各大專院校逆市「執平貨」?工商舖的調整潮幾時先會真正見底?
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Media Sources / 資訊出處:
28 House:《賣極仲有!鄧成波家族西貢康定路6號全幢1.41億售 9年巨蝕逾6成》
BossMind:《鄧成波家族西貢康定路5座廠房斬件出售 康定路6號貶值61%》
HK01:《鄧成波子鄧耀昇獲撤一宗破產訴訟 同一呈請人昨提新破產申請》
地產站 (hket):《「收租王」永倫集團1.55億拆售彌敦道315號 4年慘蝕逾3億離場》
星島頭條:《柴灣發達中心1380萬售 電梯公司「細搬大」自用 持貨9年轉手貶值34%》
地產站 (hket):《拍賣撈筍盤|港島無契「劏舖」僅28萬出擊 低7年前買入價近4成半》
地產站 (hket):《成也iPhone敗也iPhone 「炒機天堂」先達廣場舖租較高峰價跌6成》