MORADIAS GEMINADAS T3 | SÃO FÉLIX DA MARINHA #carolinasilva #moradiassãofelix

MORADIAS GEMINADAS T3 | SÃO FÉLIX DA MARINHA Prontas a habitar | Vista Mar | Elevador | Garagem para 3 carros Moradias geminadas de arquitetura contemporânea, prontas a habitar, concebidas para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida numa localização privilegiada junto ao mar. Com 259,74 m² de área bruta total, distribuídos por 3 pisos, estas moradias destacam-se pela excelente organização dos espaços, luminosidade e pelas características pensadas para proporcionar conforto no dia a dia. A exposição solar Sul/Nascente garante uma excelente luminosidade natural e, associada à vista mar, acrescenta um elemento diferenciador à experiência de viver nesta localização. Cada moradia dispõe ainda de elevador privativo e garagem com capacidade para 3 viaturas, uma mais-valia importante para uma utilização familiar confortável. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Moradia T3 geminada 259,74 m² de área bruta total 183,80 m² de área bruta acima da cave 3 pisos Elevador privativo Garagem para 3 carros Exposição solar Sul/Nascente Vista mar Pronta a habitar Localização próxima da praia UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER Situadas em São Félix da Marinha, as moradias encontram-se numa zona residencial tranquila, próxima do litoral e com uma excelente ligação a Espinho e Vila Nova de Gaia. A proximidade ao mar e às praias permite desfrutar diariamente de um ambiente costeiro, enquanto a curta distância de Espinho coloca ao seu alcance uma cidade com uma ampla oferta de comércio, restauração, serviços, equipamentos culturais e de lazer. Para as famílias, a zona dispõe de diversas opções de ensino, incluindo estabelecimentos de educação pré-escolar e escolas básicas em São Félix da Marinha, estando também a oferta escolar de Espinho a poucos minutos. Entre os estabelecimentos existentes na área encontram-se a Escola Básica de Brito, a Escola Básica do Monte e a Escola Básica da Granja. Em Espinho encontra ainda diversas opções de ensino, incluindo a Escola Secundária Dr. Manuel Laranjeira, Escola Secundária Dr. Manuel Gomes Almeida, Escola Básica Sá Couto, Externato Oliveira Martins e Escola Profissional de Espinho, entre outras. SERVIÇOS E COMODIDADES NO DIA A DIA A envolvente oferece uma boa rede de serviços essenciais, incluindo supermercados, farmácias, comércio local, restauração, cafés e serviços de saúde. Na própria zona de São Félix da Marinha encontra-se a Unidade de Saúde Familiar de São Félix da Marinha, farmácias, clínicas e serviços complementares. Para cuidados hospitalares, encontra-se nas proximidades o Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho, bem como unidades hospitalares privadas na região. ACESSOS E MOBILIDADE Uma das grandes vantagens desta localização é a ligação aos principais eixos rodoviários da região. O acesso à A29 permite uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e Aveiro, enquanto a proximidade à A1 e A41facilita as deslocações para o Norte e Sul do país. A zona beneficia ainda da proximidade à estação ferroviária da Granja e às ligações ferroviárias de Espinho, reforçando as alternativas de mobilidade. Porto, Vila Nova de Gaia e Espinho ficam facilmente acessíveis, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial junto ao mar com a proximidade dos principais centros urbanos. VIVER ENTRE O MAR E A CIDADE Aqui, a qualidade de vida está precisamente no equilíbrio: Mar, praia, espaço, tranquilidade e vista mar, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços, saúde e acessos. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço e conforto, mas também uma localização que facilite verdadeiramente o quotidiano. Pronta a habitar. Vista mar. Elevador. Garagem para 3 carros. Uma oportunidade para viver junto ao mar com tudo o que precisa ao seu alcance. 𝐂𝐚𝐫𝐨𝐥𝐢𝐧𝐚 𝐒𝐢𝐥𝐯𝐚 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐮𝐥𝐭𝐨𝐫𝐚 𝐈𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐚́𝐫𝐢𝐚 📍 Vila Nova de Gaia | Porto | Matosinhos 📞 +351 917 506 940 📧 carolinasilvaimoveis@gmail.com 𝐀𝐜𝐨𝐦𝐩𝐚𝐧𝐡𝐚𝐦𝐞𝐧𝐭𝐨 𝐩𝐞𝐫𝐬𝐨𝐧𝐚𝐥𝐢𝐳𝐚𝐝𝐨 𝐝𝐨 𝐩𝐫𝐢𝐦𝐞𝐢𝐫𝐨 𝐜𝐨𝐧𝐭𝐚𝐜𝐭𝐨 𝐚𝐭𝐞́ 𝐚̀ 𝐞𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐮𝐫𝐚.