156 m² Wohnung im Allgäu für über 100.000 € unter Angebot gekauft | #239

Aus einem Büro werden zwei Wohnungen! 🏠🔨 156 m², ursprünglich zwei Wohnungen, später über 30 Jahre als Büro genutzt und jetzt starten wir mit dem kompletten Umbau zurück zu zwei modernen Wohnungen. Gemeinsam mit meinem Bruder Julian nehmen wir euch von Tag eins der Baustelle mit und zeigen, wie wir so ein Projekt angehen. 🔵 Du möchtest auch mit mir gemeinsam deine erste Immobilie flippen? Bewirb dich auf einen Platz in meinem Partner-Programm: https://partner.flipperimmo.com/partn... 👈 ______________________________________________________________ ⏱ Kapitel (Springe direkt zum spannendsten Teil): 00:00 Intro 00:50 Mein Bruder, was hat er hier verloren? 02:00 Das Projekt 03:39 Das Schlafzimmer 04:26 Die Fenster 05:48 Das Badezimmer 10:00 Der Flur 11:02 Die Elektrik 12:26 Das WC 13:05 Das Kinderzimmer 14:31 Das Wohnzimmer 14:46 Die Küche 16:52 Wie trennen wir die beiden Wohnungen? 19:19 Die Wohnung 2 20:19 Das Wohnzimmer 21:40 Eingangsbereich Wohnung 2 22:57 Die Türen und Zargen 23:50 Das Badezimmer 27:05 Das Schlafzimmer 29:53 Der Kaufpreis In diesem Video bekommt ihr einen echten Einblick in unseren Alltag als Immobilieninvestor in Deutschland. Wir sprechen über den Ankauf, die Kalkulation und warum wir das Objekt trotz des schlechten Zustands gekauft haben. Vom ersten Kontakt bis zur Einigung hat es gerade einmal drei Wochen gedauert. Der Angebotspreis lag bei 420.000€, am Ende konnten wir den Kaufpreis auf 305.000 € verhandeln. Ein Unterschied von über 115.000 €. ✅ 156 m² Bürofläche wird wieder zu zwei Wohnungen 🛠️ Komplettsanierung inklusive neuer Bäder und Grundrissoptimierung 💰 Über 115.000 € unter Angebot eingekauft 🏗️ Teilung der Einheit bereits vor dem Notartermin vorbereitet 🔥 Echte Einblicke direkt vom ersten Baustellentag Genau solche Projekte machen für mich Fix & Flip aus. Wir zeigen nicht nur das fertige Ergebnis, sondern auch die Entscheidungen, Probleme und spontanen Änderungen, die auf einer Baustelle dazugehören. Von alten Büroinstallationen über versteckte Überraschungen bis hin zur optimalen Raumaufteilung bekommt ihr den kompletten Prozess zu sehen. Wer wissen möchte, wie man eine Immobilie renovieren und verkaufen kann oder worauf es bei einer Wohnung verkaufen nach Renovierung wirklich ankommt, ist hier genau richtig. Immobilienhandel besteht eben nicht nur aus schönen Vorher Nachher Bildern, sondern aus Planung, Verhandlungen und jeder Menge Entscheidungen. Das wars. Der Einblick in meinen Alltag. Bis nächstes Mal und lass dich nicht ärgern, ♥️ Johannes alias Flippɘr 🔗 Links & Infos: 💡 Du willst selbst Immobilien flippen? Lass uns zusammenarbeiten: https://partner.flipperimmo.com/partn... 📱 Folge mir für tägliche Baustellen-Updates: 📸 Instagram: @flipper.immo 🐦 TikTok: @flipper.immo 📲 Das wichtigste und Beste Immobilientool: https://www.leverage.immo 🛠️ Du hast eine Baustelle in Bayern? Wir machen das! https://www.die-renovierhelden.de Ich handle gewerblich mit Immobilien, also Ankauf, Renovierung und Verkauf von abgelebtem Wohnraum. Umgangssprachlich nennt man das Fix und Flip. Daher mein Name Flipper. Seit 2021 betreibe ich das mit echter Leidenschaft. Angefangen habe ich gemeinsam mit meinem Vater, wir haben die ersten Wohnungen selbst renoviert. Mein Herz brennt bis heute für hochwertige Materialien, durchdachte Grundrisse und saubere Ausführung. Meine Überzeugung ist es, dass Geschäft nur nachhaltig ist, wenn man echten Mehrwert für alle schafft. Ich baue keine 0815 Wohnungen, sondern neue Zuhause mit Qualität, Emotion und gesellschaftlichem Mehrwert. _________________________________________________ Mit ♥ produziert von David Wietschorke #Immobilien #WohnungSanieren #ImmobilienFlipper #Handwerk #Baustelle #Penthouse #Umbau #Vlog