【大阪梅田徒歩圈｜63㎡南西角住戶】大阪站步行9分鐘｜メロディーハイム新梅田

這次帶大家看的是位於大阪市北區大淀南的 「メロディーハイム新梅田 」。 從 JR「大阪」站步行約9分鐘， 阪急「大阪梅田」站步行約11分鐘， 大阪Metro御堂筋線「梅田」站步行約12分鐘。 雖然就在大阪・梅田生活圈內， 但物件所在的大淀南相較於車站正前方， 住宅氛圍更明顯。 這間位於10層樓建築的8樓， 專有面積63.14㎡，格局為2LDK＋WIC， 而且是南西角住戶。 LDK約16.6帖， 兩面採光加上前方視野相對開闊， 白天室內有不錯的明亮感。 另一個我自己會注意的地方， 是兩個房間都可以直接通往陽台， 格局沒有為了增加房間數而切得過於零碎。 室內已完成翻新， 包含廚房、浴室、洗面台、廁所、地板、建具等， 並配置食器洗淨乾燥機、浴室乾燥機、WIC， LDK及其中一間洋室還有地暖。 對想住在梅田附近， 但又不希望每天一出門就是最熱鬧商業區的人來說， 這種「可以走到大阪站，又保有住宅感」的位置， 我覺得很值得實際比較看看。 不過買房不能只看優點。 這棟目前不可飼養寵物， 另外，外部所有者若不擔任管理組合役員， 還有每月2,500日圓的額外負擔。 這些在考慮物件時， 都應該一起放進持有成本與生活條件裡評估。 📌 物件概要 ・物件名稱｜メロディーハイム新梅田 801号室 ・所在地｜大阪市北區大淀南 ・售價｜7,090萬日圓 ・專有面積｜63.14㎡ ・格局｜2LDK＋WIC ・樓層｜10層樓／8樓 ・建築年月｜2000年3月 ・交通｜JR大阪站 徒步9分鐘 ・管理費｜14,530日圓／月 ・修繕積立金｜15,790日圓／月 ・其他費用｜444日圓／月 ・寵物｜不可飼養 如果正在尋找 「大阪站徒歩圈、60㎡以上、2LDK、自住型中古公寓」， 這間可以列入比較。 想了解完整物件資料、管理狀況、日本房貸條件， 或希望安排線上／現場看房， 歡迎與株式会社誠和聯絡。 ※物件資訊及價格可能隨時變更，實際狀況請以最新資料為準。 #大阪不動產 #大阪買房 #日本買房 #梅田 #大阪梅田 #大阪房產 #大阪中古公寓 #日本房地產 #日本置產 #大阪自住