"이건 못 팔아요" 문 열자마자 망했습니다...37만원 차이로 낙찰받은 16년식 엘베있는 빌라

📚 두꺼비경매 강의 신청 👉 https://m.site.naver.com/2donE #두꺼비경매 #부동산경매 #빌라경매 #경매낙찰 #빌라인테리어 #경매낙찰 #두꺼비경매 #노후빌라 부동산경매로 고양시 내유동 2016년식 엘리베이터 빌라를 37만 원 차이로 낙찰받았습니다. 엘리베이터가 있는 빌라라 처음에는 수리를 조금만 해도 될 거라고 생각했지만, 막상 문을 열어보니 이 상태로는 매도가 어려운 컨디션이었습니다. 결국 올수리에 가까운 인테리어가 필요한 상황입니다. 낙찰가는 약 1억 3,580만 원, 예상 매도가는 약 1억 7,500만 원, 처음 예상한 수리비는 1,000만 원이었지만 실제 현장 상태를 보니 수리비가 더 들어갈 가능성이 높습니다. 경매 초보자분들이 특히 조심해야 할 부분은 10년차 전후의 빌라입니다. 너무 오래된 빌라는 처음부터 올수리를 각오하고 들어가지만, 2010년식~2018년식 빌라는 수리하자니 아깝고, 안 하자니 안 팔리는 애매한 컨디션이 많습니다. 이번 영상은 빌라경매 낙찰 후 현장 상태를 보고 인테리어 비용을 어떻게 잡아야 하는지, 명도비는 어떻게 처리해야 하는지, 수익률 계산을 어떻게 보수적으로 해야 하는지 보여드리는 실전 사례입니다.