אלי שביט: כך תזהו מוכר שחייב להיפטר מהנכס שלו

איך קונים נכס ב־40% מתחת למחיר השוק? אלי שביט חושף כיצד הוא מאתר עסקאות נדל״ן שאחרים מפספסים, פותר בעיות בנכסים והופך אותן להזדמנויות רווחיות. כל הפרקים עם אלי שביט לפי הסדר:    • כל הפרקים עם אלי שביט   לפרק הבא עם אלי שביט — איך להקים עסק בלי כסף, מרעיון למכירות ראשונות:    • איך להקים עסק בלי כסף? מרעיון למכירות ראשו...   רוצים לקבל מאיתנו הזדמנויות נדל״ן מעניינות בארץ ולהצטרף לקבוצת העדכונים שלנו? השאירו מייל וקבלו גישה: https://smartstart.co.il/whatsappgrou... בפרק השני של השיחה שלנו בגיאורגיה, אלי פותח את כל הקלפים ומשתף בשיטה שפיתח מתוך שנים של עבודה בשטח. בלי תאוריות יפות ובלי קיצורי דרך: איך מחפשים נכסים מחוץ ללוחות הרגילים, מדוע הרווח בעסקת נדל״ן מתחיל כבר ברכישה ואיך מזהים מוכר שלא רק רוצה למכור, אלא באמת רוצה להיפטר מהנכס. דיברנו גם על אחת הטעויות הנפוצות של משקיעים: רכישת דירה לפי הטעם האישי שלהם, במקום לפי הצרכים של השוכר והמספרים של העסקה. בפרק הזה פירקנו: ✅ איפה באמת מוצאים נכסים מתחת למחיר השוק ✅ למה עסקה טובה מתחילה בבעיה שאפשר לפתור ✅ כיצד אלי לימד את בניו לבצע עסקאות נדל״ן אמיתיות ✅ מדוע דירות קטנות עשויות לייצר תשואה טובה יותר ✅ איך לתכנן שיפוץ שמתאים להשכרה ולא לאגו של המשקיע ✅ כיצד מחשבים תזרים ומונעים מצב שבו הנכס חונק כלכלית ✅ למה צבירת נכסים חשובה יותר מרווח חד־פעמי ✅ מה ההבדל בין משקיע, יזם וקבלן ✅ ואיך ארבעה עצים כמעט עיכבו מסירה של בניין שלם 🥇 רוצים ללמוד כיצד משקיעים בזהב ובכסף? https://smartstart.co.il/course-gold-... 🏠 רוצים ללמוד כיצד להתחיל להשקיע בנדל״ן ולבנות תיק נכסים? https://100daysnadlan.co.il/syllabus/ 📖 לקריאת הספר של אלי שביט, ״איך לעבור משכיר ליזם תוך 3 ימים״, בחינם: https://ishavit.com/3day.html 📺 להרשמה לערוץ היוטיוב של אלי שביט:    / @shavytb   מה בפרק? 00:00 איפה נמצא רוב הכסף בעולם? 06:03 העסקה הראשונה שאלי עשה עם בניו 14:58 החוק החשוב ביותר ברכישת נכס 17:34 איפה מוצאים עסקאות מתחת למחיר השוק? 23:51 ההבדל בין מוכר שרוצה למכור למוכר שרוצה להיפטר 38:53 למה בינה מלאכותית לא תמצא עבורכם את העסקה 47:50 מדוע העולם עובר לדירות קטנות יותר 54:01 איך גודל הדירה משפיע על התשואה 59:54 הטעות היקרה בשיפוץ דירה להשקעה 01:03:05 המתמטיקה שמשקיעים שוכחים לעשות 01:15:27 איך רוכשים נכסים מסחריים כמעט בלי כסף 01:24:15 מתי עסק הופך לכלא של בעל העסק? מהי הנקודה האחת מהפרק שאתם יכולים ליישם כבר עכשיו? כתבו לי בתגובות פעולה אחת שהחלטתם לבצע בעקבות השיחה. 👈 להרשמה לערוץ הפודקאסט ״ליצנות כלכלית״ ולקבלת תוכן חדש:    / @financialclowning   יש לכם שאלה? כתבו לי בתגובות. אני קורא הכול. 🖋️ חיבוק גדול עם אף אדום, יובל שוורצמן 🔴 ⚠️ המידע בפרק הוא מידע כללי לצורכי לימוד והעשרה בלבד. אין לראות בו המלצה לביצוע עסקה או תחליף לייעוץ מקצועי המותאם לצרכים האישיים. #ליצנותכלכלית #נדלן #השקעותנדלן #אלישביט #יובלשוורצמן