Что будет с недвижимостью, когда ИИ начнет выполнять вашу работу лучше и дешевле — Энтони Сламберс

Энтони Сламберс — один из самых последовательно провокационных мыслителей на стыке искусственного интеллекта и недвижимости. Во второй части двухсерийного разговора, записанного до недавней турбулентности на фондовом рынке, о которой он упоминает в середине эпизода, Алекс и Энтони продолжают обсуждение с того места, где остановились, и идут дальше: в будущее аппаратного обеспечения ИИ, геополитику энергетики, последствия больших языковых моделей для устойчивого развития и то, что на самом деле потребуется для трансформации бизнеса в сфере недвижимости, а не просто для его доработки. Ключевые временные метки • [00:41:00] Экспоненциальная кривая эффективности — почему стоимость ИИ определенного уровня снижалась в 10 раз в год в течение последних трех-четырех лет • [00:42:00] Оптимизация моделей ИИ — почему самые современные модели уже избыточны для большинства задач в сфере недвижимости и что это означает для стоимости • [00:43:00] Бизнес-модель Apple для ИИ — как модели с открытым исходным кодом будут конвергентно взаимодействовать с вычислениями на устройствах, чтобы перенести обработку данных из центров обработки данных • [00:45:00] Энергопотребление центров обработки данных и миф о 3% — почему макроэкономический показатель менее тревожен, чем локальные ограничения энергосети в Вирджинии и по всей стране США • [00:47:00] Оптимизация застроенной среды с помощью ИИ — почему DeepMind сократила потребление энергии в центре обработки данных Google на 40%, и почему большинство зданий упускают 10–20% • [00:51:00] Материаловедение как следующий рубеж — инвестиции DeepMind в недорогие экологически чистые материалы и вопрос о том, когда солнечное остекление станет жизнеспособным в масштабах • [00:54:00] Дефицит инноваций в Европе — почему высокие цены на энергоносители создают спрос, но регуляторный инстинкт подавляет предложение, и плохое освещение концепции «нулевого потребления» • [00:58:00] Устойчивость как побочный продукт технически совершенных зданий — аргумент Энтони о том, что полностью оснащенное датчиками, энергоэффективное здание уже почти готово к устойчивому развитию устойчивое развитие • [00:59:00] Институциональные требования не изменились — европейские инвесторы по-прежнему нуждаются в устойчивых активах, они просто перестали говорить об ESG вслух • [01:01:00] Ниша гостиничного бизнеса — объекты недвижимости, предназначенные для цифровой детоксикации, «человек как новая роскошь» и сторона спроса, которая может способствовать устойчивому развитию • [01:04:00] Как съесть слона устойчивого развития — аргумент Энтони в пользу игнорирования того, что вы не можете переместить, и выполнения того, что вы можете сделать в пределах своей зоны • [01:07:00] Конкурентная угроза для действующих игроков — как хорошо финансируемые дочерние компании с экспертными знаниями в данной области и архитектурой, ориентированной на ИИ, могут подорвать позиции устоявшихся фирм по марже • [01:09:00] Алекс о создании инструмента для оценки устойчивого развития за три вечера с использованием кода Клода — и вопрос о том, что на самом деле создает обоснованную ценность • [01:11:00] Три компонента реальной ценности ИИ — доступ к данным, координация между системами и доверие; Почему разработка программного обеспечения — самая простая часть • [01:15:00] Галлюцинации и проблема доверия — почему даже цитируемые, выглядящие заслуживающими доверия источники могут быть полностью сфабрикованы, и почему знания в предметной области являются уровнем проверки • [01:16:00] Матрица автоматизации CRE — четырехквадрантная модель Энтони для принятия решения о том, какие задачи в сфере недвижимости автоматизировать: сантехника против когнитивных процессов, легко или сложно проверить • [01:19:00] Обеспечение экономической целесообразности устойчивого развития для всего рынка — как ИИ может снизить стоимость высококачественного анализа с уровня Blackstone до среднего уровня • [01:20:00] Заключительный вопрос: Что бы Энтони хотел изменить в первую очередь? Подкаст «Будущее, которое мы строим» посвящен вопросам устойчивого развития, инноваций и системных изменений в строительной отрасли. Ведущий — Алекс Эддс. Новые эпизоды выходят еженедельно. Съемки проходили в выставочном зале Mute на Грейт-Саттон-стрит, Лондон. • LinkedIn:   / the-future-we-build   • LinkedIn:   / alexedds   Antony Slumbers • LinkedIn:   / antonyslumbers   • Веб-сайт: https://www.antonyslumbers.com