PRODAJA HIŠE | Prostorna dvostanovanjska hiša z veliko parcelo v Ljutomeru | Nepremičnine SV

Na izjemno sončni in atraktivni lokaciji v jugovzhodnem delu Ljutomera (Staneta Rozmana ulica 2) se prodaja prostorna hiša iz leta 1954 na neprecenljivo velikem in povsem ravnem stavbnem zemljišču v velikosti 1.662 m². Nepremičnina meri 279,3 m² skupne neto površine v treh etažah (177,9 m² bivalnega prostora) ter obsega še garaži in pomožni objekt. Zaradi izjemne velikosti parcele ter lokacije z odprtimi pogledi na prleške griče nepremičnina predstavlja vrhunsko investicijsko priložnost za prenovo v nadstandardno družinsko rezidenco, preureditev v dve ločeni stanovanjski enoti ali delitev parcele in razvoj novih gradbenih projektov. 📌 KLJUČNE LASTNOSTI NEPREMIČNINE: Lokacija: Ljutomer (Staneta Rozmana ulica 2) Površina hiše: 279,3 m² neto tlorisne površine (177,9 m² bivalnega prostora + klet in balkon) Velikost zemljišča: 1.662 m² (v celoti ravno stavbno zemljišču) Razporeditev: 3 etaže, 2 kopalnici, retro kuhinja, balkon, prostorna klet s tehničnimi prostori Infrastruktura: Bližina vrtca, šole, Gimnazije Ljutomer, zdravstvenega doma in trgovin Bližina sprostitve: Terme Banovci, Bioterme Mala Nedelja, Jeruzalemske gorice 📲 OGLED IN INFORMACIJE: Za več informacij ali oddajo zahtevka za ogled nas kontaktirajte: 🌐 Spletna stran: https://www.nepremicninesv.si 📧 E-pošta: info@nepremicninesv.eu CHAPTERS / POGLAVJA: 00:00 - Predstavitev nepremičnine v Ljutomeru 00:09 - Pogled na hišo in 1.662 m² stavbno zemljišče 00:21 - Dimenzije in tlorisna površina objekta 00:32 - Prostorna notranjost in avtentična arhitektura 00:43 - Lokacija in razgledi na prleške griče 00:54 - Investicijski potencial in možnosti razvoja 01:07 - Pravni status, legalizacija in cena 01:18 - Komunalni priključki in obnova 01:28 - Kontakt in oddaja zahtevka za ogled