Eiber 12 te Grootegast | De Flexibele Makelaar Friesland - Groningen

Moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning in Grootegast met uitgebouwde woonkamer! Samen uitgebreid tafelen, je terugtrekken in de tuingerichte zitkamer en op mooie dagen de schuifpui openzetten naar de tuin. In deze goed onderhouden woning krijg je echt de ruimte om prettig te wonen, met een indeling die nét wat extra’s biedt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning heeft een uitgebouwde woonkamer, een moderne keuken en badkamer, drie slaapkamers en een aangebouwde garage met carport. Buiten wacht een achtertuin met veel privacy en een fijne terrasoverkapping. De woning is gebouwd in 2002, staat op een perceel van 277 m² en ligt in een mooie, ruim opgezette woonomgeving. Ook het wooncomfort is goed verzorgd. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en beschikt over energielabel A. Op de begane grond geniet je van vloerverwarming; op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een Nefit TrendLine HRC-combiketel uit 2022. Daarnaast zijn er een ventilatiesysteem met warmteterugwinning en zes zonnepanelen uit 2015 aanwezig. Het buitenschilderwerk van de deur- en raamkozijnen is in 2025 uitgevoerd. Indeling: Via de entree aan de voorzijde kom je binnen in de woning, waar zich ook het toilet met fonteintje bevindt. De keukenruimte van circa 11 m² ligt aan de straatzijde. Hier is in 2025 een moderne inbouwkeuken geplaatst, compleet met inbouwapparatuur en een Quooker. Een vaste kast biedt praktische opbergruimte. De woonkamer bestaat uit een eetgedeelte en een tuingerichte zitkamer, samen circa 45 m² groot. De en-suitedeuren geven de leefruimte sfeer en maken het mogelijk om beide gedeelten van elkaar te scheiden. Zo kun je aan tafel nog rustig natafelen, terwijl iemand anders zich met een boek of een film terugtrekt in de zitkamer. Vanuit de zitkamer geeft de schuifpui direct toegang tot de achtertuin. In de bijkeuken vind je de witgoedaansluitingen en de doorgang naar de aangebouwde garage van circa 22 m². Deze is voorzien van een plavuizenvloer en verwarming, waardoor je hier ook prettig aan je hobby kunt werken. Aan de voorzijde zijn openslaande deuren en een loopdeur aanwezig; aan de achterzijde geeft een tuindeur toegang tot de tuin. De carport van circa 24 m² biedt daarnaast een beschutte parkeerplek. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers van circa 8, 11 en 12 m². De grootste slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Verder zijn er een afzonderlijk toilet en een moderne badkamer met een whirlpoolligbad, een douchecabine en een meubel met dubbele wastafel. Een vaste trap brengt je naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een overloop, de cv-opstelling en een bergruimte die eerder als speelkamer voor de kinderen is gebruikt. Een praktische extra verdieping voor het opbergen van spullen. De achtertuin biedt veel privacy en is ingericht met een groot gazon en een terrasoverkapping. Hier is ruimte om buiten te eten, te spelen of gewoon even te ontspannen. De overkapping is voorzien van een zonnedoek en bij het voorraam is een screen aanwezig, zodat je op zonnige dagen zelf voor extra schaduw kunt zorgen. Grootegast heeft een gevarieerd aanbod aan winkels en voorzieningen. In het centrum vind je onder meer supermarkten, een bakker, een groentezaak en verschillende speciaalzaken. Ook zijn er een bibliotheek en een wekelijkse markt. Voor een wandeling in het groen kun je terecht in de Notoaristuun. Daarmee biedt het dorp een fijne combinatie van dagelijkse voorzieningen en mogelijkheden om buiten te ontspannen. Kom zelf ervaren hoe prettig de leefruimte en de tuin op elkaar aansluiten. Maak een afspraak voor een bezichtiging bij Eiber 12 te Grootegast met onze enthousiaste flexibele makelaars! Kijk voor meer informatie op de website van De Flexibele Makelaar: https://www.flexibele-makelaar.nl/