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1거북섬의 상권 실패는 관광지라는 특수성보다 수요를 고려하지 않은 과도한 상가 공급과 체류형 콘텐츠 부족이 주된 원인입니다. 2관광지 투자는 개발 계획만을 믿어서는 안 되며, 실제 유동인구와 배후 주거지의 입주 시기 및 임대 수익성을 철저히 분석해야 합니다. 3거북섬 상권의 회생을 위해서는 주거 인구의 증가와 함께 야간 및 체험형 콘텐츠를 확충하여 단순 관광을 넘어선 체류형 도시로의 변화가 필요합니다. 👇대박옥션 회원가입후 대박땅꾼 오픈채팅방으로 가셔서 알려주세요!!(아래 댓글 작성시 경매실전사례집제공🎁 )👇 대박옥션 사이트 회원가입(일주일 무료): https://www.db-auction.com/members/jo... 대박땅꾼 오픈채팅방: https://open.kakao.com/o/g8xdLcvi 원데이 클래스 토지 세미나 / 임장수업 신청하기 : https://naver.me/5v4HeVri (수강신청시 대박옥션 두달 이용권 제공🎁) 하루만에 끝나는 토지경매 특강 / 평생회원 신청하기 : https://naver.me/Fcmc7mEE 👇1:1 유료상담 신청서 👇 https://naver.me/Fl2nMr5g 🎁2025년 대박땅꾼 신간도서 출시 온라인 서점 구매링크🎁 https://cafe.naver.com/tooza114/129105 👇 대박땅꾼 Lab 토지 및 교육 상담 문의 👇 전화 : 010-3455-2023 카톡 : https://pf.kakao.com/_YxfhhV/chat 🎁 전속매물 보러가기 : / @daebak4989 👇 대박땅꾼 Lab 공식 네이버 카페 👇 https://cafe.naver.com/tooza114 좋아요, 구독과 알람 설정은 좋은 영상을 만드는데 큰 힘이 됩니다! 문의사항이 있으시다면 대박땅꾼 연구소로 연락주세요~ 00:00하이라이트 00:16거북섬 상가 공실 현황 및 체감 01:29거북섬의 개발 배경 및 목표 03:03웨이브파크의 성공과 상권 실패의 원인 04:11거북섬 상가 실패의 복합적 원인 06:03토지 투자 관점에서의 교훈 및 주의사항 07:37거북섬 상권 활성화 실패의 추가 원인 09:14분양받은 사람들의 어려움과 피해 사례 10:06웨이브파크만으로는 부족했던 이유 및 파라다이스 시티와의 비교 11:36토지 투자자가 착각하는 부분과 공실의 문제점 13:06거북섬 부동산의 향후 가능성 및 회생 방안 15:11투자 기회와 바닷가 상권의 희망 17:27현장 방문의 중요성 및 거북섬의 교훈 18:06토지 투자자가 기억해야 할 사항 19:29거북섬의 잠재적 호재 20:41경매/공매 투자 추천 22:12거북섬 개발 계획 및 향후 인프라 28:20상권 활성화 시기 및 조건 30:03거북섬과 반달섬 비교 31:03거북섬/반달섬의 미래 전망 및 소요 시간