Рынок жилья Северной Вирджинии разделился на 3 разных рынка (август 2026)

Рынок жилья в Северной Вирджинии разделился на три части — и если вы покупаете или продаете, то сейчас, как никогда раньше, важно, в каком округе вы находитесь. Это полный обзор рынка за август 2026 года с последними данными по округам Фэрфакс, Лаудон и Принс-Уильям, а также информация, которую я вижу на местах, имея на данный момент 5 активных объявлений о продаже. 🏠 Бесплатная оценка стоимости дома в Северной Вирджинии: → http://Therakelagroup.com/value 🏡 Бесплатное руководство для покупателей в Северной Вирджинии: → http://Therakelagroup.com/novaguide 📅 Запишитесь на консультацию — давайте обсудим вашу конкретную ситуацию: → https://calendly.com/ivanrakela/30min — ВРЕМЕННЫЕ МЕТКИ — 00:00:00 - Обзор рынка жилья в Северной Вирджинии (август 2026 г.) 00:00:52 - Цены на жилье, ипотечные ставки и обзор рынка в июне 00:02:11 - Почему растет предложение жилья в Северной Вирджинии 00:03:39 - Что видят агенты, чего не показывают данные 00:04:30 - Показы покупателями: Фэрфакс против Лаудона против Принс-Уильяма 00:05:11 - Какой округ Северной Вирджинии Самый сильный на данный момент? 00:06:20 - Почему это лучший рынок для покупателей за последние годы 00:08:01 - Ошибка продавца при ценообразовании, которой следует избегать прямо сейчас 00:09:32 - Бесплатная оценка стоимости дома и ресурсы для покупателей — ДАННЫЕ В ЭТОМ ВИДЕО — · Медианная цена продажи в регионе: 810 000 долларов — июнь 2026 г. (NVAR / Bright MLS, 13 июля 2026 г.) · Медианная цена в Фэрфаксе: 815 000 долларов · Медианная цена в Лаудоне: 818 000 долларов +2,3% годовых · Медианная цена в Принс-Уильяме: 600 000 долларов без изменений годовых · Количество закрытых сделок в регионе: 1919 +3,9% годовых — июнь 2026 г. (NVAR) · Общий объем продаж: 1,85 млрд долларов +12,7% годовых — июнь 2026 г. (NVAR) · Активные объявления в Фэрфаксе: +20,4% в годовом исчислении · Лаудон: +8,5% в годовом исчислении · Принс-Уильям: +18,4% в годовом исчислении — неделя, заканчивающаяся 2 августа 2026 г. (Bright MLS) · Показы в Принс-Уильяме: -22,9% в годовом исчислении · Показы в Фэрфаксе: +1,1% в годовом исчислении — неделя, заканчивающаяся 2 августа 2026 г. (Bright MLS) · Медианное время до заключения контракта в Принс-Уильяме: 29 дней против 23 в прошлом году — неделя, заканчивающаяся 2 августа 2026 г. (Bright MLS) · Количество новых объявлений в Фэрфаксе превысило количество заключенных контрактов: 20 недель подряд (Bright MLS) · Эталон сбалансированного рынка: 5-6 месяцев предложения · 30-летняя фиксированная ставка: 6,66% — 30 июля 2026 г. (Freddie Mac PMMS) — Иван Ракела │ Группа Ракела Недвижимость в Северной Вирджинии (703) 254-3790 · Ivan@therakelagroup.com therakelagroup.com #НедвижимостьСевернойВирджинии #НедвижимостьВирджинии #ОбновлениеРынкаВирджинии #РынокНедвижимости2026 #ПродавецДомаВСевернойВирджинии