Почему проваливаются сделки 1031 | Подготовьте план «Б» до истечения 45-дневного срока | I1031 M5 V1

Большинство сделок по обмену недвижимости по статье 1031 Налогового кодекса США терпят неудачу не потому, что инвесторы не понимают правил IRS. Они терпят неудачу, потому что не подготовились к тому, что происходит, когда в реальной жизни все идет не по плану. В этом уроке вы узнаете, почему задержки с финансированием, неудачные проверки, слабая комплексная проверка, проблемы с закрытием сделки и зависимость от одного объекта недвижимости в качестве замены могут поставить под угрозу всю вашу сделку — и как опытные инвесторы снижают эти риски до начала 45-дневного срока идентификации. В этом уроке: ✔ Почему многие сделки терпят неудачу, несмотря на знание правил ✔ Пять самых больших рисков при исполнении сделки, которые инвесторы упускают из виду ✔ Почему поиск объекта недвижимости в качестве замены должен начинаться до закрытия сделки ✔ Как готовность к финансированию влияет на успешную сделку ✔ Важность комплексной проверки до идентификации ✔ Как разработать практичную стратегию резервного объекта недвижимости ✔ Семиступенчатая модель оценки каждого объекта недвижимости в качестве замены Успешная сделка по обмену недвижимости по статье 1031 — это не только соблюдение сроков IRS. Речь идёт о наличии стратегии, которая будет работать и при возникновении неожиданных проблем. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📚 Продолжите обучение по обмену 1031 🎓 Институт AssetWise https://assetwiseinstitute.com 🧮 Калькуляторы, шаблоны и цифровые продукты для обмена 1031 https://prodeductions.etsy.com 💼 Налоговое планирование, консультации и профессиональные услуги https://smallbusinessaccountingfirm.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📺 Средний уровень Курс по стратегиям обмена по статье 1031 Налогового кодекса США Это видео является частью курса «Стратегии обмена по статье 1031 для инвесторов в недвижимость среднего уровня». Темы включают: • Продажа, рефинансирование и обмен • Выбор замещающей недвижимости • Стратегии формирования портфеля • Планирование на 45 и 180 дней • Правило трех объектов недвижимости • Правило 200% и правило 95% • Покупательная способность и эффект от инвестиций • Координация разделения затрат • Планирование выхода на пенсию • Планирование наследства • Примеры из практики реальных инвесторов ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 👍 Если это было полезно: • Поставьте лайк этому видео • Подпишитесь на канал, чтобы получать расширенные знания по налогообложению недвижимости и созданию богатства • Поделитесь этим уроком с другими специалистами по недвижимости инвестор ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ⚠️ Отказ от ответственности Это видео предоставлено исключительно в образовательных и информационных целях и не должно рассматриваться как налоговая, юридическая, бухгалтерская, финансовая или инвестиционная консультация. Обстоятельства каждого инвестора уникальны. Прежде чем принимать решения относительно обмена по статье 1031, проконсультируйтесь со своим квалифицированным посредником, сертифицированным бухгалтером, налоговым консультантом, юристом, кредитором, финансовым консультантом и другими квалифицированными специалистами. Налоговое законодательство, рекомендации IRS, правила и рыночные условия могут меняться со временем.