EP 511 借名登記的風險【張倍齊律師 X 法律護身符】

房子登記在配偶、子女或親友名下，只要法院承認借名關係，未來就一定拿得回來嗎？法律上借名契約原則上可能有效，甚至不以書面為必要；但契約有效，和日後能否證明，是兩件不同的事。 這一集從近期訴訟觀察談起：最高法院既有見解仍承認借名登記，但部分第一審法院在判斷借名合意、出資金流、權狀保管與實際管理時，可能要求更嚴密且相互吻合的資料。只有匯款、房貸或水電費，未必足以排除其他合理解釋。 把房子登記在他人名下，也要承擔對方否認、訴訟時間與上訴成本。不要把「法院可能承認」誤以為「房子一定拿得回來」；重大財產若能登記在自己名下，通常更能減少日後爭議。 延伸資訊：https://lylaw.tw 本集提供一般法律資訊，不構成個案法律意見。 #借名登記 #不動產登記 #借名合意 #出資金流 #權狀保管 #實際管理 #舉證責任 #第一審 #最高法院 #法律風險 #法律護身符 #張倍齊律師 #不動產 #房屋所有權