租屋帶路｜新店蛋黃區 5 萬 vs 央北 3 房！在地人帶你看 30 年租金變化 ft. 全居資產 Shawn

🏠 新店在地人帶路！蛋黃區 3 房租 5 萬 vs 央北重劃區租金大揭密 🏠 從七張走到央北，30 年房市進化一次看懂｜ft. 全居資產 Shawn 【本集摘要】 你有沒有想過，同樣在新店，租金差距可以有多大？ 這集我找來了從小在七張一起打混的好朋友——全居資產共同創辦人 Shawn， 兩個新店在地男孩，一起走一趟從捷運七張站到央北重劃區的「尋根之旅」。 我們不是來賣房子的，我們是來算帳的。 走進七張的老公寓巷弄，一間套房租金已經要 2 萬起跳。 共構宅、電梯大樓、中正國宅、美河市……每一個地名背後都是一段新店人的集體記憶， 也是一本租金與房價的活教材。 然後我們走進央北重劃區，一坪從 55 萬漲到 90 萬。 我問 Shawn：這裡的投報率有比蛋黃區好嗎？ 他的回答讓我沉默了三秒。 這集聊的不只是數字，還有： 老公寓都更為什麼這麼難推？鄰居同意書是最大的牆 頂樓加蓋的末路：租金補貼政策怎麼衝擊房東？ 央北 vs 舊市區：投報率低到可憐，為什麼人還是搶著買？ 繼承房產要感性留、還是理性賣？ 老實說，買房有時候是衝動，但「持家」需要理性的腦袋。 如果你也在想要不要在央北置產，或是幫爸媽換電梯大樓， 這集看完你會有更清楚的思路。 看完記得留言告訴我：你覺得新店蛋黃區還值得嗎？ 🕒 影片快速導覽 (Timestamps) 00:00 在地男孩重逢，Shawn 登場 01:15 七張共構宅：套房租金為何衝上 2 萬？ 04:10 老公寓都更困境：鄰居同意書與頂樓加蓋末路 07:20 新店第一棟電梯大樓與美河市的愛恨情仇 11:00 中正國宅格局如何影響租金？ 16:20 央北重劃區：一坪從 55 萬到 90 萬的心路歷程 21:30 總結：十四張公園的愜意與 KC 的選邊站 📦 持家男子精選｜KC 的好物與好課推薦 🕒 持家男子KC x Jeremy 的生活選物｜粉絲獨家優惠 結帳輸入推薦碼【KC0263】再享 8% OFF 🔗 https://www.writek.com.tw/events/kc0263 ✨ 【淨鍍 100% 居家鍍膜】讓家維持亮麗，創造「時間紅利」！ 👉 立即手刀參加：https://forms.gle/qKSa6y5XC5coHh317 🔥 專屬折扣碼：KCH0263（記得填寫才享有優惠喔！） 💒 【翻轉你的買房思維｜帥過頭的投資視角房產課】 KC 頻道的專屬福利，領取 10,000 元折價券 讓買房路上更有優勢！ 🎟 1萬元折價券領取：https://cmy.tw/00CL9q 📘 詳細課程連結：https://cmy.tw/00D7OW 💼 商務合作與聯繫 歡迎房地產開發、裝潢建材、居家生活、家電用品等相關合作洽詢。 📩 邀約合作信箱：kch0263@outlook.com 💬 私訊 Instagram：  / kch0263   📢 持家男子 KC 的重劃區交流社群 邀請對「央北重劃區」及「居家美學」有興趣的朋友一起加入： 👉 重劃區愛好會 (LINE 社群)：https://line.me/ti/g2/P25XEkf8VwQagbb... 🎥 更多精選系列 🚗 通勤人生：   • 通勤日常   🏠 新家開箱：   • 新家開箱   🧧 新家入厝：   • 新家入厝   📱 追蹤 KC 更多日常生活 ✅ 訂閱 YouTube：   / kch0263   ✅ 追蹤 Instagram：  / kch0263   🏷️ 相關關鍵字 #新店租屋 #央北重劃區 #持家男子KC #新店房市 #七張捷運 #蛋黃區租金 #台北租屋2026 #都更現況 #全居資產 #包租代管 #房地產投資 #買房思維 #預售屋 #重劃區置產 #新店區房價 #美河市 #十四張 #社會住宅 #公益出租人 #OpenHousePodcast