ANO BA TALAGA ANG “MOTHER TITLE”?

Ang “Mother Title” ay isang tawag sa original o pangunahing Transfer Certificate of Title (TCT) kung saan nakapaloob ang malaking kabuuang lupain bago ito hati-hatiin o ma-subdivide sa mas maliliit na lote. 📌 Simpleng halimbawa: Halimbawa, ang isang mother title ay may 10,000 sqm at nakapangalan kay Juan. Nang i-subdivide ang property, maaaring maging: Lot A – 100 sqm Lot B – 200 sqm Lot C – 500 sqm at iba pa. Ang mga bagong lote ay maaaring magkaroon ng sarili nilang titles, depende sa proseso at approval ng subdivision. Ang dating malaking titulo ang tinatawag ng mga tao na “mother title.” ⚠️ Pero importante ito: Ang “Mother Title” ay hindi isang espesyal na uri ng titulo na hiwalay sa TCT. Karaniwang ginagamit lang itong termino para tukuyin ang parent/original title mula kung saan nagmula ang mga subdivided lots. Kung bibili ka ng portion lamang mula sa mother title, hindi sapat na makita lang na may mother title. Dapat ding ma-verify ang ownership, exact location at area ng portion, subdivision/survey documents, annotations/liens, at authority ng nagbebenta bago magbayad nang buo.