Crowdfunding immobilier : comment Baltis sélectionne ses projets

Voir les projets ouverts, avec leur fiche et leurs garanties ▶ https://www.baltis.com/immobilier/ Crowdfunding immobilier : comment choisir un projet, et ce qu'une plateforme vérifie avant d'en publier un ? Dans cette vidéo, Alexandre Toussaint, fondateur de Baltis, montre les quatre étapes de la sélection d'un projet immobilier chez Baltis : l'opérateur et sa dette ailleurs, le prix de vente confronté aux ventes réelles, les garanties testées dans un marché en baisse, puis la décision en comité. À chaque étape, il donne le contrôle que tu peux refaire toi-même, sur n'importe quelle plateforme : chercher où l'opérateur lève en ce moment, comparer le prix au mètre carré avec la base DVF de l'État, vérifier si la vente du bien rembourserait encore la dette après une baisse de 15 à 20 %. Il dit aussi ce qu'une sélection et l'agrément AMF ne garantissent pas, et où lire les retards et les pertes d'une plateforme. Chapitres 00:00 Ce que la loi impose vraiment à une plateforme 00:50 Contrôle 1 : l'opérateur avant le projet 02:09 Contrôle 2 : le prix de vente face aux ventes réelles 03:17 Contrôle 3 : les garanties dans un marché en baisse 04:41 Contrôle 4 : le comité de sélection 04:58 Ce que la sélection ne garantit pas 05:40 Ce que la réglementation te garantit 06:04 En résumé ▶ Hypothèque, fiducie-sûreté, caution, GAPD : les garanties expliquées simplement :    • Hypothèque, fiducie, nantissement : les ga...   ▶ Les indicateurs de performance de Baltis, retards compris : https://www.baltis.com/indicateurs-de... Baltis est une plateforme de financement participatif agréée par l'AMF (Prestataire de Services de Financement Participatif, immatriculation FP-2023-30) et placée sous le contrôle de l'ACPR. Investir en crowdfunding immobilier comporte un risque de perte en capital, partielle ou totale, un risque de retard de remboursement et un risque d'illiquidité. Le rendement annoncé est un rendement prévisionnel, non garanti, et les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Ce contenu est fourni à titre d'information générale et ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. #crowdfundingimmobilier #baltis #investissementimmobilier