🗺️國土計畫法上路！4大分區怎麼分？你的土地會被怎麼管？

想像一下，臺灣這樣一個面積不大的島嶼，既要拼經濟、維持發展動能，又要面對越來越極端的氣候變遷威脅，這兩者到底該怎麼抓到平衡？ 今天要跟大家深度解析的，就是這部會深刻影響臺灣每一吋土地、甚至未來百年發展的超級法案——國土計畫法。它不只是規範土地使用的硬邦邦法律，更像是臺灣為了打造韌性未來所畫出的一張終極藍圖。 這一集我們會一步步帶你拆解國土計畫法的核心架構，從制度設計到你我最關心的土地權益，通通一次看懂： ◆ 新舊制度比一比：從「遇到開發案才個案審查」走向「適地適用」，四大功能分區讓地方政府主導空間計劃，降低投資不確定性 ◆ 專家審議機制：由學者、專家、民間團體與機關代表組成國土計劃審議會，中立協調不同部門的土地競合需求 ◆ 四大國土功能分區：國土保育地區、海洋資源地區、農業發展地區、城鄉發展地區，各自肩負不同使命 ◆ 分區管制與權益保障：城鄉發展區開發需申請使用許可、繳交保育費與影響費；合法土地被變更為非可建築用地，政府依法須給予補償 ◆ 氣候變遷調適三策略：保護（Protect）、適應（Accommodate）、撤退（Retreat），因應海平面上升與極端暴潮衝擊 📍Timestamps 00:00 開場｜臺灣土地的兩難：拼經濟還是拚永續？ 00:53 五大重點總覽 01:16 Part1 國土新秩序：新舊制度大不同 02:40 Part2 專家審議機制：中立協調的大腦與引擎 03:57 Part3 四大國土功能分區完整解析 05:02 Part4 分區管制重點與你的權益保障 06:42 Part5 氣候變遷調適策略：保護／適應／撤退 10:15 結語｜你的土地在新秩序裡扮演什麼角色？ CTA 🔔 訂閱頻道＋開啟小鈴鐺，不動產與地政新知不漏接！ 👍 覺得有幫助，請按讚並分享給有土地規劃需求的親友 💬 有任何問題或心得，歡迎在下方留言交流 📲 加入我們 LINE 官方帳號@041dbntv｜不動產社群交流｜免費電子報 搜尋「社團法人台灣不動產管理協會」獲得更多不動產與地政資訊 Hashtags #國土計畫法 #國土計畫 #不動產 #地政 #土地使用分區 #都市計畫 #氣候變遷調適 #國土保育 #城鄉發展地區 #農業發展地區 #海洋資源地區 #土地開發 #愛播客 #地政士