【価格変更1980万円】ルーフバルコニー約40㎡の5階角部屋!?フルリフォーム済みの2LDKマンション【ファミリー】【川越市】

こんにちは！マルモ流通のまるお部長です🐷 今回は、埼玉県川越市岸町の中古マンション 「ハイマート川越」の503号室をご案内します！ 約40㎡のルーフバルコニーが付いた、フルリフォーム済みの5階角部屋・2LDKです✨ ▼公式LINE（内見予約・お問い合わせはこちら！） https://lin.ee/YGRujmx ▼目次 0:00 オープニング 0:14 ごあいさつ・約40㎡のルーフバルコニー 0:35 エレベーターで5階へ 0:49 玄関・シューズボックス 1:16 洋室（約5.5帖） 1:40 洗面所・お風呂 2:31 トイレ 2:46 リビング・キッチン 3:25 洋室（約6帖）・バルコニー 3:53 ルーフバルコニー 4:20 お値段・まとめ 2025年9月にフルリフォーム済み。 玄関には天井近くまでのシューズボックス。 角部屋なので、約5.5帖の洋室は2面に窓があります。 洗面台はLIXILのタッチレス水栓付き。お風呂は新品のユニットバス（ミナモ浴槽）です。 トイレは、ふたが自動で開く温水洗浄便座付き。 約15.7帖のリビングに、食洗機付きのL字型システムキッチン（約3.2帖）。対面式で、リビングを見渡せます。 約6帖の洋室は、バルコニーに面した大きな窓と4枚扉のクローゼット付き。 そして、リビングの外には約40㎡のルーフバルコニー。目の前を川が流れ、遠くまで景色が広がります。 他にもいろいろな物件を紹介していきます！いいね・チャンネル登録よろしくお願いします🐷 ▼物件情報 ■物件名：ハイマート川越 503号室 ■種別：中古マンション ■販売価格：1,980万円（税込） ■間取り：2LDK（LD 約15.7帖・K 約3.2帖・洋室 約6帖・洋室 約5.5帖） ■専有面積：62.37㎡（壁芯） ■ルーフバルコニー：40.00㎡／バルコニー：7.37㎡ ■構造：鉄筋コンクリート造 陸屋根6階建の5階部分（角部屋） ■築年月：1985年1月（昭和60年） ■交通：東武東上線「新河岸」駅 徒歩11分／「川越」駅 徒歩22分 ■所在地：埼玉県川越市岸町一丁目 ■管理費：月額10,270円／修繕積立金：月額14,670円 ■バルコニー使用料：月額700円／岸町自治会費：月額300円 ■管理形態：全部委託 ■リフォーム内容（2025年9月）：食洗器付システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換（LIXILタッチレス水栓）、温水洗浄付トイレ交換、給水管交換、洗濯機防水パン交換、建具交換、CF張替、全室クロス張替、ダウンライト設置、カーテンレール交換、照明設置 ■設備：東京電力・公営水道・本下水・プロパンガス、エレベーター ■都市計画：市街化区域／用途地域：第1種住居地域／建ぺい率60％・容積率200％ ■権利：所有権 ■周辺：仙波小学校 徒歩16分、砂中学校 徒歩11分、東武ストア新河岸店 徒歩11分、ウェルシア川越岸町店 徒歩11分、ローソン川越街道新河岸店 徒歩7分、かわごえ桂田クリニック 徒歩7分、滝の下公園 徒歩10分 ■現況：空室／引渡し：相談 ■取引態様：仲介 ▼お問い合わせ 株式会社マルモ流通 📞 049-246-0004 💬 公式LINE：https://lin.ee/YGRujmx 📷 Instagram：  / marumoryutsu   埼玉県川越市砂846番地1（新河岸駅徒歩3分） 埼玉県知事免許（4）第21069号 お問い合わせの際は「ハイマート川越 503号室」とお伝えください。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先します。 ※掲載情報は2026年10月29日時点のものです。ご成約済みの場合はご容赦ください。 ナレーション：VOICEVOX:白上虎太郎 #川越市 #新河岸駅 #中古マンション #リフォーム済み #ルーフバルコニー #2LDK #ルームツアー #内見動画