温哥华的人口密度，只有上海的23% | 在加拿大找地铁口商铺，会吃大亏

上海的23%。 这是温哥华的人口密度。 在国内行得通的商圈常识，在加拿大行不通。 地铁商圈、大学城商圈、社区商圈 — 加拿大三样都没有。 这个视频讲两件事。 第一，加拿大到底有什么样的商圈。 第二，那店铺的位置，要靠什么来选。 结论只有一个。 选店址，要以进到自己口袋里的钱为标准。 面子，绝对不能成为选址的条件。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 时间轴 00:00 上海的23% — 温哥华的人口密度 00:09 地铁商圈、大学城商圈、社区商圈 — 加拿大三样都没有 00:28 加拿大创新商业咨询 00:46 温哥华人口密度每平方公里918人 01:07 把店开在人流量大的地方，是一场大冒险 01:33 市中心繁华街区的店铺，连一年都很难撑下来 01:42 加拿大没有地铁商圈 01:54 也没有大学城商圈和社区商圈 02:20 那么，加拿大有什么商圈 02:36 店铺开在哪里 — 购物中心 · 条形商场 · 路边商铺 · 公寓一楼 02:55 办公区和工业区分开发展 03:18 选址条件① 顾客怎么过来 03:32 步行到达很少见 — 一定要检查停车位 03:50 完美的店址，问题在租金 04:12 专家推荐的店址 — 显眼的地方 04:30 选址条件② 租金 04:51 租金排名 — 购物中心是普通商铺的2倍以上 05:04 加拿大的租金像用尺子量过一样精准 05:22 对移民来说，租金便宜的店铺才是最好的 05:39 偏僻的店生意火爆，大型购物中心里却有亏本的店 05:57 只能开车去，却照样生意火爆 — 很神奇，但这是事实 06:25 最重要的概念 — 进到自己口袋里的钱 06:45 商圈分析 · 选址评估说明 07:02 结语 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 视频中的依据 · 温哥华人口密度每平方公里918人 — 加拿大统计局2021年人口普查 · 上海人口密度约每平方公里3,923人 · 首尔约15,828人 — 各市公开统计 · 温哥华市中心净租金每年每平方英尺95~175加元，东温哥华38~65加元 — 2026年商业地产行业资料，因地区和建筑而异 · 购物中心租金为普通商铺的2倍以上、市中心店铺一年换老板 — 基于25年现场经验，不是官方统计 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 我们帮您准备创业 加拿大的商圈和您的出生国不一样。所以选位置的标准也要不一样。 如果您想做商圈分析和选址评估，我们可以帮您。 咨询是收费进行的。 咨询邮箱 : startupcanadaplatform@gmail.com ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■ 上一期 / 下一期 上一期 : 加拿大一个工作岗位，卖7万加元 | 移民顾问不会告诉您的事 下一期 : （准备中） 这个频道的视频按顺序看理解得快。 在播放列表「加拿大创业笔记」里可以从第1集开始看。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 为您指引在加拿大致富之路的灯塔守望者，加拿大创新商业咨询。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ※ 本视频以提供一般信息为目的，不是法律、税务、投资咨询。 ※ 租金和商圈情况因地区、建筑、时间而异。签店铺合同之前，请务必实地确认并请专业人士审核。 ※ 本视频不针对特定购物中心、建筑或商家。 #加拿大创业 #加拿大商圈 #温哥华创业