#30 - Leilão de Imóveis: Quando Vale a Pena e Quando É Cilada

Amanda de Moraes Souza e Leonardo Moraes conversam com a investidora Iára Borches sobre como comprar imóvel em leilão, o que fazer com imóvel ocupado e como ler o edital e a matrícula antes de dar o lance. Leilão de imóvel é o segundo assunto mais buscado por quem quer comprar casa ou apartamento no Brasil, e quase ninguém explica o que acontece depois do lance. Neste episódio do Direito de Quinta, a gente conta o que não aparece no anúncio. NESTE EPISÓDIO • De onde vem o desconto do imóvel de leilão e qual o risco por trás dele • Leilão judicial, extrajudicial e leilão da Caixa: qual a diferença • Alienação fiduciária (Lei 9.514/97) e por que o extrajudicial tem rito mais claro • Imóvel ocupado: negociação, notificação extrajudicial e ação de imissão na posse • Dívidas ocultas: IPTU e condomínio atrasados, dívida do antigo dono e o que diz o edital • Custos além do lance: ITBI, cartório, registro e comissão do leiloeiro • Edital e matrícula: o que ler antes de arrematar • Anulação de leilão: quando a arrematação pode cair • Mito ou Verdade sobre leilão de imóveis QUEM ESTÁ NO EPISÓDIO Iára Borches, investidora imobiliária e educadora do mercado de leilão: @iara.borches Amanda de Moraes Souza, advogada, OAB/MS 23.177, especialista em direito imobiliário e patrimônio familiar: @adv.amandademoraes Leonardo Moraes, advogado de direito de família e sucessões: @adv.leonardomoraes SOBRE O DIREITO DE QUINTA Podcast do Moraes Souza Advocacia, de Campo Grande/MS, que traduz o direito sem juridiquês. Novo episódio a cada 15 dias. Instagram: @direitodequinta.podcast Site: moraessouza.com.br Conteúdo informativo e educativo. Não substitui a análise de um advogado sobre o seu caso concreto. #leilaodeimoveis #imoveldeleilao #direitoimobiliario