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【德洲中心城】 總價65萬 86平(925呎) 3房2廳1廁 首期10萬 月供2318 城芯改善美宅 香港業主40萬裝修傾心打造 925呎精裝三房 拎包即可入住 可港紙交易方便快捷 全屋傢俬定製櫃全贈送冇負擔 安家一步到位 德洲中心城，位於惠州大亞灣中心區中興北路與中興五路交匯處，2015–2018年竣工，由深圳德豐系開發，德美南物業管理，約14棟高層、2400–2800戶，容積率約3，綠化率約26%–30%。 項目定位與核心優點 行政中心區位：大亞灣中心區核心，靠近管委會、體育館、惠民廣場，周邊銀行、電信、政務配套齊。 交通接地氣：中興五路/中興北路站（128A/B、209、266等）步行100–200米；自駕走中興北路接龍海二路/石化大道，往深圳坪山、澳頭、霞湧都方便。 醫療近：距中山大學附屬第一醫院惠亞醫院（三甲）約1公里，老幼看病省時間。 學位夠用：雲彩幼兒園（約98米）、黃魚涌小學（約700米）、中心北實驗中學（約2公里）都在步行/短駕範圍。 小區內部不差：人車分流、中心泳池（9棟下約500㎡）、兒童遊樂區、涼亭；主力69–85㎡兩至三房、108㎡三房兩廳，兩梯四戶南北通，總價門檻低（二手掛牌約3700–7200元/㎡，視樓層裝修）。 商業不孤島：1–2公里內藍灣購物廣場、興佳/其美超市、岩前農貿市場；稍遠有燦邦新天地、大亞灣萬達、沃爾瑪澳頭店。 附近樓盤／周邊小區（步行5分鐘內） #龍光玖龍府（中興北路138號，約120–300米，樓齡新、裝修交付） #方直彩虹里（中興北路170號，約300–460米） #美悦灣 / 偉業·美悦灣（中興五路對面，約410米，萬科物業） #新天名城（中興五路416號，約276米） #陽基春風里 / 陽基中心城家園（中興北路179號一帶，約277–290米） #海粵名庭 / 海粵名庭二期（中興五路123號/中興北路132號，約170–300米） #橡墅（中興五路123號，約200–300米） #燦邦瓏玥公館（中興中路，約280–470米） #新力勝源香山居（中興北路209號，約300米） #華彩公館、嘉寶幸福里、新際首座（中興北路/中興中路一圈，約450–490米）